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[判断题]银行在个人住房贷款的贷款风险主要包括信用风险.抵押品贬值风险和提前偿付风险。 ( )
A.正确
B.错误
[单项选择]关于个人住房贷款信用风险防范的说法，正确的是（）。
A. 保持"重抵押物、轻还款能力"的审批思路
B. 可靠的证明材料包括至少过去三个月的工资单、工资卡或存折入账流水等
C. 借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面
D. 由于自雇人士收入水平高，在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收入证明审核
[单项选择]下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是（）。
A. 加强对借款人还款能力的甄别
B. 验证借款人工资收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
[单项选择]下列关于个人住房贷款信用风险管理的说法，不正确的是（）。
A. 借款人信用风险的主要表现为还款能力风险和还款意愿风险
B. 借款人具备按期还款能力，但通过伪造个人信用资料骗取银行贷款的，可能产生还款意愿风险
C. 为控制个人住房贷款违约风险，银行应以抵（质）押物价值作为放贷的首要依据
D. 借款人的第一还款来源不仅包括工资收入，还包括租金收入和投资收入等
[单项选择]按照（）划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A. 资金来源
B. 贷款对象
C. 住房交易形态
D. 贷款利率的确定方式
[多项选择]个人住房贷款中，可能造成借款人信用风险的情况包括（）。
A. 市场利率上升
B. 借款人收入下降
C. 借款人以房屋租金收入还贷，但房屋无法出租
D. 借款人通过伪造的个人信用资料骗取贷款
E. 还贷期间，房价大幅上升
[单项选择]个人住房贷款中，产生信用风险的主要原因不包括（）。
A. 国内信用惩罚制度远不够严厉
B. 贷款时间较长，借款人可能由于还款能力下降导致违约发生
C. 由于争夺客户源，提高了贷款的准入门槛，从而导致贷款信用等级下降
D. 国内征信系统缺乏，信用数据较为匮乏
[判断题]个人住房贷款包括自营性个人住房贷款和个人住房组合贷款（）
[单项选择]在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括（）。
A. 未签订合同
B. 合同格式条款无效
C. 未履行法定提示义务
D. 格式条款解释前后矛盾
E. 格式条款与非格式条款不一致
[多项选择]在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括（）。
A. 验证工资收入的真实性
B. 验证租金收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 验证经营收入的真实性
E. 验证投资收入的真实性
[单项选择]个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的（）和（）下降导致的。
A. 还款能力；还款意愿
B. 还款意愿；担保品价值
C. 担保品价值；保证人实力
D. 还款能力；担保品价值
[单项选择]公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括（）。
A. 审批主体不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款条件不同
D. 资金来源不同
[单项选择]个人住房贷款根据（）进行分类，可分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。
A. 贷款用途
B. 住房交易形态
C. 贷款偿还方式
D. 借款人类型
[单项选择]个人住房贷款业务报批的材料包括（）。
A. 个人住房贷款调查审批表
B. 个人信贷业务报批材料清单
C. 个人信贷业务申报审批表
D. 个人住房借款申请书
E. 贷前调查人员提交的面谈记录
[单项选择]公积金个人住房贷款的发放对象不包括（）自住住房的住房公积金缴存入。
A. 购买
B. 装潢
C. 翻建
D. 大修
[单项选择]对个人住房贷款楼盘项目的审查包括（）。
A. 对项目本身的审查
B. 对开发商员工素质的审查
C. 对开发商资信的审查
D. 对开发商的债权债务的调查
E. 对项目的实地考察
[多项选择]公积金个人住房贷款承办银行的职责包括（）。
A. 职工贷款账户设立
B. 计结息
C. 承担公积金信贷风险
D. 公积金借款合同发放
E. 公积金借款合同签约
