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[单项选择]下列不属于居住用地特点的是（）。
A. 开发量大
B. 分布广
C. 具有一定收益性
D. 附属设施较多
[单项选择]与社会保险相比较，以下属于商业保险特点的是（）。
A. 属于公共政策范畴
B. 不以营利为目的
C. 国家财政充当担保人的角色
D. 经营目标是为投资者追求利润最大化
[判断题]住宅与工业等用地有混合的用地属于混合用地。（ ）
[多项选择]下列用地属于旅游用地的是（）。
A. 风景名胜区
B. 水电站
C. 游乐场
D. 别墅区
[单项选择]下列用地不属于建设用地的是（）。
A. 居民点用地
B. 独立公矿区用地
C. 交通用地
D. 园地
[单项选择]属于城市用地评定的一类用地的要求的是（ ）。
A. 有轻微度的活动性冲沟现象
B. 洪水掩埋深度为1～1.5m
C. 土质能满足建筑物地基承载力的要求
D. 地下水位距离表面的深度较浅
[单项选择]土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（ ）的体现。
A. 土地用途多样性
B. 土地经济供给的多样性
C. 土地种类的多样性
D. 土地区位的多样性
[单项选择]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（ ）
A. 抵押
B. 出售
C. 互换
D. 赠与
[单项选择]下列不属于建设用地费的是（）。
A. 土地征用及补偿费
B. 征用耕地一次性缴纳的耕地占用税
C. 租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用
D. 城市维护建设税
[多项选择]
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（ ）批准。
A. 出让方
B. 市、县人民政府城市建设部门
C. 市、县人民政府房屋管理部门
D. 市、县人民政府城市规划部门
[单项选择]商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。
A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 剩余法
[单项选择]下列不属于仓储用地布置的一般原则的是（ ）
A. 满足仓储用地的一般技术要求
B. 有利于交通运输
C. 节约用地，不必考虑发展余地
D. 有利建设、有利经营使用
[单项选择]（ ）不属于建设用地使用权出让合同的内容。
A. 出让期限
B. 市政公用设施现状
C. 出让土地的一些自然状况
D. 建设规划设计条件
[判断题]根据城市用地分类，社会停车场库用地属于市政公用设施用地。（ ）
[多项选择]下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是（ ）。
A. 因债务清偿而灭失
B. 土地灭失
C. 协议灭失
D. 债权人抛弃权利
E. 以上选项都对
[单项选择]商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。
A. 周围环境状况安宁程度
B. 位置有利于原料和产品的运输
C. 交通是否便捷及离市中心的远近
D. 繁华程度临街状况
[单项选择]商业用地土地使用权出让的最高年限为（）年。
A. 20
B. 40
C. 50
D. 70
[单项选择]下列用地不属于集体所有建设用地的是（）。
A. 乡村办企业
B. 农民宅基地
C. 国有企业
D. 乡村公共设施
