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[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中收入包括（）。
A. 共同申请人的可支配收入
B. 申请人子女的可支配收入
C. 申请人配偶的可支配收入
D. 共同申请人配偶的可支配收入
E. 申请人自身的可支配收入
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在____，月所有债务支出与收入比控制在____。（）
A. 55%以下（含55%）；55%以下（含55%）
B. 50%以下（含50%）；55%以下（含55%）
C. 45%以下（含55%）；50%以下（含50%）
D. 60%以下（含60%）；65%以下（含65%）
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入
[多选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核，调查事项包括（ ）。
A.A、企业性质
B.B、股东构成
C.C、近三年收入
D.D、资质信用等级
E.E、法人素质
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是（）。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
[单项选择]商业银行对贷款风险进行分类，应以评估借款人的（）为核心。
A. 还款记录
B. 盈利能力
C. 还款能力
D. 还款意愿
[单项选择]加强商业银行个人贷款风险管理，防范和化解商业银行个人贷款风险的当务之急是( )。
A. 建立健全贷款审批制度
B. 建立健全个人征信系统
C. 建立健全个人信用体系
D. 建立健全内部控制制度
[单项选择]商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。
A. 25%，40%
B. 40%，50%
C. 50%，55%
D. 60%，65%
[判断题]直客式（直贷式）个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向我社申请办理的个人住房贷款。
A.正确
B.错误
[单项选择]在个人住房贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（）
A. 交纳保证金
B. 交纳定金
C. 提供担保
D. 交纳诚意金
[判断题]住房置业担保在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
[单选题]《安徽农村商业银行系统信贷资产风险十级分类操作实施细则》规定，使用贷款风险分类法对贷款质量进行分类，实际上是判断借款人及时足额归还贷款本息的（ ）。
A.A、时间性
B.B、意愿性
C.C、可能性
D.D、可行性
[单项选择]（2009）中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。
A. 50％
B. 55％
C. 60％
D. 65％
[判断题]个人住房贷款可以直接转入房地产开发商指定账户,也可以借款人直接提取现金。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]我国商业银行贷款风险分类最核心的内容是（）。
A. 借款人的信用等级
B. 借款人的经营状况
C. 贷款偿还的可能性
D. 借款人的财务状况
[单项选择]在信用风险管理的过程管理中，商业银行要进行贷款风险分类属于（）的管理。
A. 全面管理阶段
B. 事后管理阶段
C. 事中管理阶段
D. 事前管理阶段
[单项选择]（2008）通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。
A. 筹集资金
B. 融通资金
C. 流通手段
D. 结算服务
[简答题]商业银行应如何实施对贷款风险的综合管理？
[多选题]《安徽农村商业银行系统贷款风险预警和监测操作实施细则》规定，贷款风险监测是指运用（ ）的分析方法,对贷款管理过程中发现的各种风险因素、风险性质及风险程度进行识别和测定。
A.A、动态
B.B、静态
C.C、定量
D.D、定性
