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[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中收入包括（）。
A. 共同申请人的可支配收入
B. 申请人子女的可支配收入
C. 申请人配偶的可支配收入
D. 共同申请人配偶的可支配收入
E. 申请人自身的可支配收入
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。
A. 30%；45%
B. 40%；50%
C. 50%；55%
D. 60%；65%
[单项选择]按照有关规定，商业银行应将个人住房贷款借款人的月还贷支出与收入比控制在_____以下，月所有债务支出与收入比控制在以下。（）
A. 45%（含）；50%（含）
B. 50%（含）；55%（含）
C. 45%（含）；55%（含）
D. 50%（含）；60%（含）
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在____，月所有债务支出与收入比控制在____。（）
A. 55%以下（含55%）；55%以下（含55%）
B. 50%以下（含50%）；55%以下（含55%）
C. 45%以下（含55%）；50%以下（含50%）
D. 60%以下（含60%）；65%以下（含65%）
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入
[多项选择]商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（）。
A. 购房意向书、合同
B. 所购房的估价证明
C. 借款人身份证件
D. 法律仲裁文件
E. 借款合同
[单项选择]商业银行在发放个人住房贷款时，一般要求借款人月均还款额不得超过其当月经济收入总额的（）。
A. 60%
B. 50%
C. 40%
D. 30%
[单项选择]中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（）以下。
A. 45%
B. 55%
C. 60%
D. 75%
[判断题]对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均收入低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。（）
[单项选择]办理个人住房贷款时，借款人须向商业银行提供购房首付款证明材料，下列不属于首付款证明材料的是（）。
A. 开发商开具的购房收据
B. 覆盖首付款的商业银行存款证明
C. 开发商开具的购房发票
D. 支付首付款的商业银行进账单
[单项选择]在个人住房贷款业务中，商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款。（）
[单项选择]（2009）中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。
A. 50％
B. 55％
C. 60％
D. 65％
[判断题]商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款（）
[单项选择]公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括（）。
A. 审批主体不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款条件不同
D. 资金来源不同
[单项选择]商业银行个人住房贷款的利率实行( )的原则。
A. 上限放开，下限管理
B. 法定利率
C. 银行根据自身状况自行设定
D. 银行与借款人协商确定
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]关于住房公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是______。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[多项选择]下列关于商业银行个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A. 不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款
B. 抵押物价值的确定以该房产的评估价为准
C. 对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估
D. 在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次
E. 对以房屋作为抵押物的贷款，应办理抵押登记
