更多"[多选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款"的相关试题:
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是（）。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中收入包括（）。
A. 共同申请人的可支配收入
B. 申请人子女的可支配收入
C. 申请人配偶的可支配收入
D. 共同申请人配偶的可支配收入
E. 申请人自身的可支配收入
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。
A. 30%；45%
B. 40%；50%
C. 50%；55%
D. 60%；65%
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在____，月所有债务支出与收入比控制在____。（）
A. 55%以下（含55%）；55%以下（含55%）
B. 50%以下（含50%）；55%以下（含55%）
C. 45%以下（含55%）；50%以下（含50%）
D. 60%以下（含60%）；65%以下（含65%）
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入
[单项选择]银行房地产抵押贷款风险属于房地产经纪业务风险中（）的风险。
A. 信息欠缺引起
B. 操作不规范引起
C. 承诺不当引起
D. 对外合作
[单项选择]在银行内部管理中，商业银行贷款按（）分类，可分为固定资产贷款、流动资金贷款、房地产开发贷款等。
A. 贷款期限
B. 贷款方式
C. 资金用途
D. 贷款性质
[判断题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（）
[判断题]商业银行可以向房地产开发企业发放流动资金贷款。
A.正确
B.错误
[多项选择]房地产贷款的主要风险中，从贷款风险的性质来看，可以分为（）。
A. 静态贷款风险
B. 动态贷款风险
C. 可控风险
D. 系统性风险
E. 非系统性风险
[单项选择]过去3年，某企业集团的经营重点逐步从机械制造转向房地产开发。商业银行在审核该集团法人客户的贷款申请时发现，其整体投资现金流连年为负，经营现金流显著减少．融资现金流急剧放大。根据上述信息，下列分析恰当的是（）。
A. 该企业集团的短期偿债能力较弱
B. 多元化经营有助于提升该企业集团的盈利能力
C. 该企业集团投资房地产已经造成损失
D. 投资房地产行业的高收益确保该企业集团的偿债能力很强
[单项选择]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。（）
[单项选择]房地产开发项目资本金比例达不到（）的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。
A. 20%
B. 25%
C. 30%、
D. 35%
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中一级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。
A. 5
B. 4
C. 3
D. 2
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中三级资质规定从事房地产开发经营（）年以上。
A. 5
B. 4
C. 3
D. 2
[单项选择]根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内申报成交价格。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[多项选择]根据国家工商行政管理局颁布的《房地产广告发布暂行规定（修订）》的规定，房地产经纪机构发布房地产广告或者业务招揽广告应当遵守的规范有（）。
A. 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
B. 房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间
C. 房地产广告中可以出现融资或者变相融资的内容
D. 房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离
E. 房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当
[多项选择]《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定的必要程序有（）。
A. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
B. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后15日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
C. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，未在规定时间内作出答复的，视为同意受理
D. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
E. 房地产转让当事人签订书面转让合同
