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[单项选择]一定时期内。物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。
A. 直接费用
B. 营业成本
C. 财务费用
D. 间接费用
[单项选择]物业服务合同是( )与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
A. 建设单位
B. 房地产开发商或业主委员会
C. 单个居民
D. 物业管理企业
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务费收取标准由（）
A. 业主大会决定
B. 双方约定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
[单项选择]物业服务企业接受委托代收物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用的，可向委托单位收取手续费。其中，“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上，由( )支付给物业服务企业的代理费。
A. 供电单位
B. 业主
C. 供水单位
D. 公用事业单位
[判断题]物业服务企业在物业管理中最根本的权利、义务是：依据《物业服务合同》对受托物业实施物业管理的权利、义务。（）
[单项选择]《物业管理条例>规定，物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向( )收取手续费等额外费用。
A. 业主
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 社区代表
[单项选择]《物业管理条例>规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )支付。
A. 物业服务企业
B. 双方约定
C. 业主
D. 业主委托代理机构
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由（）支付。
A. 物业服务企业
B. 双方约定
C. 业主
D. 业主委托代理机构
[单项选择]物业服务企业受( )委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 业主大会
D. 居委会
物业管理企业是否可以将物业管理的专项服务委托专业公司？
[单项选择]物业服务企业受（）委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 业主大会
D. 居委会
[单项选择]在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行( )，为业主提供服务。
A. 管理
B. 监督
C. 监察
D. 决策
[单项选择]业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的（）交予物业服务企业实施。
A. 决策权
B. 管理职能
C. 管理权
D. 监督权
[多项选择]物业管理企业将二部分物业管理服务内容委托转交给其他专业服务公司，这是( )。
A. 违反物业管理条例的行为
B. 物业管理专业化程度越来越高的表现
C. 社会主义市场经济进一步发展的要求
D. 充分满足业主和使用人的需要
E. 符合物业管理条例的行为
