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[单项选择]（2009）秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为（）元。
A. 1875.00
B. 3223.94
C. 3357.00
D. 4125.00
[单项选择]
| 刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。 |
刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为( )元。
A. 1680
B. 1686
C. 2663
D. 2814
[单项选择]某开发商按照分期付款的形式售房。张明家购买了一套现价为12万元的新房，购房时需首付款(第一年)3万元，从第二年起，以后每年应付房款5000元与上一年剩余欠款的利息之和，已知剩余欠款的年利率为0.4%，第（）年张明家需要交款5200元。
A. 7
B. 8
C. 9
D. 10
[多项选择]
（五） 赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。
赵某的购房款可以（）。
A. 全部为自有资金
B. 全部为住房公积金贷款
C. 全部为商业性贷款
D. 为自有资金加组合贷款
[单项选择]小张夫妇2006年初购买了一套价格100万元的住房，支付首付款30万万元，银行贷款利率为6.12%，贷款期限20年，采取等额本息还款法。2006年8月19日，中国人民银行要求提高贷款利率，五年期以上的贷款年利率为6.84%。按照相关规定，小张夫妇需要在2007年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。
2006年小张夫妇的住房贷款月供约为（）。
A. 6063元
B. 3340元
C. 5064元
D. 2063元
[单项选择]某家庭预计购买一套建筑面积为10平方米的经济适用住宅，单价为5400元每平方米，首付款为房价的25％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为5％和6％，期限均为20年，公积金贷款的最高限额为20万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额为（）元。
A. 1320
B. 1469
C. 1789
D. 2789
[单项选择]
李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。
关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的为（ ）。
A. 先用足公积金贷款
B. 先选择商业性贷款
C. 公积金贷款和商业性贷款各半
D. 公积金贷款占70%，商业性贷款占30%
