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[单项选择]影响土地使用权价格的一般因素是指对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。下列关于这些因素的说法正确的是（）。
A. 行政因素，如土地制度、住房制度、土地出让方式、税收政策以及行政隶属变更等
B. 社会因素，如储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变化
C. 人口因素，如国民的人均收入和消费水平
D. 经济因素，如城市的现代化程度
[多项选择]影响地价的交通条件主要有（）。
A. 区域的交通类型
B. 区域交通管制
C. 道路状况
D. 区域土地利用性质
E. 区域的车流量
[多项选择]对地价产生影响的人口因素主要有（）。
A. 习性风俗
B. 人口密度
C. 人口素质
D. 家庭人口构成
E. 个人收入水平
[单项选择]地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的（）。
A. 一般因素
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 特殊因素
[多项选择]影响地价的因素中一般因素所包含的社会因素，是指社会发展状况和安定状况等对地价有很大影响的因素，这些因素包括（）。
A. 政治安定状况
B. 交通便捷程度
C. 社会治安程度
D. 城市化
E. 土地利用的因素
[多项选择]我国的一般性财政收入的形式主要有( )。
A. 专项收入
B. 税收
C. 政府债务收入
D. 国有资产收益
E. 政府收费
[多项选择]影响土地价格一般因素的社会因素主要指一些能够对地价的变动有一定影响的诸如（）等方面的情况。
A. 文化与习惯
B. 人口状况
C. 社会体制
D. 社会发展阶段
E. 经济调节指标
[多项选择]需要补地价的情形主要有（）等。
A. 买卖取得的建设用地使用权的房产
B. 改变土地用途、容积率等土地使用条件
C. 延长土地使用期限
D. 缩短土地使用年限
E. 转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产
[多项选择]在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行（）等修正。
A. 出让年期
B. 容积率
C. 交易时间
D. 繁华程度
[多项选择]目前我国需要建立的地价管理制度主要有（）。
A. 地价评估制度
B. 土地交易价格申报制度
C. 基准地价定期公布制度
D. 土地使用权出让的计划管理
E. 标定地价定期公布制度
[单项选择]一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度（）一般商品价格的上升速度。
A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 无法判断
[判断题]地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。（）
[多项选择]影响地价的交通条件包括（）。
A. 对外联系便利程度
B. 城市规划
C. 公共交通状况
D. 路网密度
E. 道路状况
[多项选择]影响地价的个别因素包括（）。
A. 城市规划
B. 基础设施条件
C. 地块形状
D. 宗地位置
E. 经济水平
[多项选择]影响地价的区域因素包括（）。
A. 地价政策
B. 交通条件
C. 环境质量
D. 土地使用年限
E. 国家制度
[单项选择]反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是（）。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 宗地地价
D. 出让地价
