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[多项选择]房屋出售经纪业务中，对房屋权属状况的调查包括（）。
A. 配偶是否对出售该房产无异议
B. 房屋产权性质
C. 是否属于征收、动迁范围内
D. 房屋是否已经设定抵押
E. 处于出租状态下的房产，承租人是否放弃优先购买权
[单项选择]初始地籍调查时，调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上，并对街道或地籍街坊按（）顺序统一预编宗地号。
A. 从西到东、从南到北
B. 从东到西、从南到北
C. 从东到西、从北到南
D. 从西到东、从北到南
[单项选择]房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况．（）物质状况等进行查验。
A. 环境状况
B. 文字资料
C. 市场信息
D. 政策导向
[单项选择]在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。
A. 自然因素
B. 经济因素
C. 区域因素
D. 个别因素
[多选题]房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：( )
A.属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书
B.改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件
C.因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料
D.其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证
[单项选择]变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖（）字样的印章。
A. “作废”
B. “变化”
C. “变更”
D. “初始”
[单项选择]地籍调查包括土地权属调查和（）两部分工作。
A. 土地利用现状调查
B. 土地条件调查
C. 地籍测量
D. 土地登记
[单项选择]2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6％，采用成本逼近法评估时，土地开发费用该取（）万元。
A. 1000
B. 1124
C. 2000
D. 2247
[单项选择]多元化的物业权属状况要求（）与之相适应。
A. 物业管理形式
B. 物业管理本质
C. 物业财产状况
D. 物业财产所有权
[多项选择]物业查验时，查验物业的权属状况主要包括（）。
A. 物业权属类别与范围
B. 房地产其他权利设定情况
C. 物业的周边情况
D. 物业所处地块的具体位置
E. 环境状况
[判断题]调查单位进行持续背景调查时，应当重点评估被调查人员在职 期间的现实表现情况和精神健康状况。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]对于中介机构出具的资质证明、意见书等，审查人员要对出具机构的资质和信誉状况进行审查，并对其出具的内容根据实际情况进行审核，严禁以中介机构出具的相关文件代替内部调查、审查。
A.正确
B.错误
[单项选择]对某省饮食业从业人员的健康状况进行调查，调查对象是该省饮食业的（）。
A. 全部网点
B. 每个网点
C. 每个从业人员
D. 所有从业人员
[多项选择]变更权属调查的特点是（）。
A. 针对性强
B. 政策性强
C. 调查范围大
D. 发生频繁
E. 任务急
[判断题]前台人员在调查贷款时只需要对企业及其法人认真调查，其他关联人对外担保状况可以不用审核。
A.正确
B.错误
[单项选择]关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。
A. 有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见
B. 有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
C. 产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见
D. 房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明
