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[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于业主，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 占总人数过半数业主
D. 专有部分占建筑物总面积过半数业主
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主；未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 房地产主管部门
[单项选择]物业服务企业的商业用房经营收入属于( )。
A. 物业管理收入
B. 物业经营收入
C. 物业大修收入
D. 其他业务收入
[单项选择]（2008）新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由（）。
A. 房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
B. 业主委员会申请房屋登记
C. 物业服务企业申请房屋登记
D. 房屋登记机构直接登记
[单项选择]建设单位应当在物业承接查验协议签订后（）日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[判断题]建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。
[单项选择]未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. .价格主管部门
B. 本企业负责人
C. 房产主管部门
D. 业主大会
[单项选择]业主大会选聘了新的物业服物企业，原物业服务企业应向（）交还有关物业管理档案资料和物业管理用房。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 政府主管部门
D. 新物业服务企业
[单项选择]《物业服务企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入( )。
A. 营业成本
B. 管理费用
C. 递延资产
D. 经营费用
[单项选择]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由( )决定使用。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府
D. 物业管理机关
[单项选择]物业服务收费实行酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质，为( )所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。
A. 所交纳的业主
B. 业主委员会
C. 全体业主
D. 大部分业主
[判断题]实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。( )
[单项选择]违反《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
A. 1万元以上3万元以下
B. 1万元以上5万元以下
C. 1万元以上10万元以下
D. 5万元以上10万元以下
[单项选择]物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。
A. 民事合同
B. 物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 前期物业服务合同
[单项选择]业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的（）交予物业服务企业实施。
A. 决策权
B. 管理职能
C. 管理权
D. 监督权
[单项选择]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于______。
A. 全额制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 浮动制
