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[单项选择]物业管理企业商业用房经营收入属于( )。
A. 物业管理主营业务收入
B. 其他业务收入
C. 物业经营收入
D. 房屋出租收入
[单项选择]设置商业服务网点的住宅建筑内，属于商业服务网点的小型商业服务用房的建筑面积不应大于（）m2。
A. 200
B. 300
C. 400
D. 500
[判断题]如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。( )
[多项选择]某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（）。
A. 资源税
B. 消费税
C. 城镇土地使用税
D. 房产税
E. 契税
[单项选择]银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[判断题]商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（）
[单项选择]某地区房地产开发完成的总房屋建筑面积中，住房、商业用房、办公用房、工业用房，其他用房各自所占的比重是（）相对指标。
A. 结构
B. 比例
C. 比较
D. 强度
[单项选择]《物业服务企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入( )。
A. 营业成本
B. 管理费用
C. 递延资产
D. 经营费用
[判断题]房地产投资中，风险最大的要算零售商业用房。这是因为零售商业用房对宏观经济变化的反应是最快和最大的。（）
[判断题]建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主；未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 房地产主管部门
[多项选择]物业管理企业对商业用房进行装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内( )。
A. 分期摊
B. 其他业务收入
C. 列入成本
D. 筹集资金
[判断题]运输服务企业和仓储服务企业属于商品流通企业。( )
[简答题]某新建商业用房出售的市场价格要采用收益法进行评估。委托方提供了A、B和C三家不同经营规模的商业用房过去一年的实际经营纯收入资料，分别为720万元、648万元和580万元，作为测算估价对象年纯收入的依据。有人认为，依据最高最佳使用原则应选取 580万元/年作为估价对象房地产的年纯收入来评估计算新建商业用房的市场价格。试问：这样确定估价对象的年纯收入是否正确，为什么
[判断题]根据物流服务企业提供的服务类型，可以把物流企业分为两类。仓储服务企业和运输服务企业属于提供一体化物流服务的物流服务企业。( )
[多项选择]
(五)
甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。 |
乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有( )。
A. 提供代办权证服务
B. 保证有升值或投资回报
C. 提供贷款服务
D. 为入住者办理户口、升学等事项
