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[单项选择]物业服务企业的商业用房经营收入属于( )。
A. 物业管理收入
B. 物业经营收入
C. 物业大修收入
D. 其他业务收入
[多项选择]某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（）。
A. 资源税
B. 消费税
C. 城镇土地使用税
D. 房产税
E. 契税
[判断题]房地产投资中，风险最大的要算零售商业用房。这是因为零售商业用房对宏观经济变化的反应是最快和最大的。（）
[多项选择]物业管理企业对商业用房进行装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内( )。
A. 分期摊
B. 其他业务收入
C. 列入成本
D. 筹集资金
[简答题]某新建商业用房出售的市场价格要采用收益法进行评估。委托方提供了A、B和C三家不同经营规模的商业用房过去一年的实际经营纯收入资料，分别为720万元、648万元和580万元，作为测算估价对象年纯收入的依据。有人认为，依据最高最佳使用原则应选取 580万元/年作为估价对象房地产的年纯收入来评估计算新建商业用房的市场价格。试问：这样确定估价对象的年纯收入是否正确，为什么
[多项选择]
(五)
甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。 |
在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有( )。
A. 将部分住宅项目转让
B. 对商业营业用房实行返本销售
C. 对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
D. 以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款
[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误的是（）。
A. 首付款比例不得低于35%
B. 贷款期限不得超过10年
C. 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D. 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
[判断题]在房地产风险中，风险最大的是零售商业用房。 ( )
[判断题]按照房屋产权性质的不同，房产可以分为私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、涉外房产、营业用房、行政用房。( )
[多项选择]法入股商业用房按揭贷款可用于( )。
A. 租用商业用房
B. 购置商业用房
C. 租用自用办公用房
D. 购置自用办公用房
E. 购置自用住房
[单项选择]①住宅、②写字楼、③商业用房、④工业用房，其风险从高到低的次序为( )。
A. ①②③④
B. ③②④①
C. ②③①④
D. ④③②①
[单项选择]一般来说，商业用房（）的价格或租金最高。
A. 一层
B. 二层
C. 三层
D. 地下一层
