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[单项选择]房地产投资规模控制应把握的投资品保证准则是（）.
A. 要避免房地产投资时间过于集中而引起大起大落
B. 必须以房地产资源为依据确定投资规模
C. 寻求一个与国民经济发展相协调的规模
D. 以社会对房地产商品的市场需求为基础
[多项选择]房地产投资的收益包括（）。
A. 房地产租金收益
B. 房地产销售收益
C. 纳税扣除收益
D. 可运用房地产抵押贷款负债经营
E. 房地产增值收益
[多项选择]房地产经营投资的特征包括（）。
A. 投资的产品价值具有双重性
B. 价格具有多样性
C. 投资回收期短
D. 投入量大
E. 投入量大
[单项选择]投资性房地产包括（）
A. 已出租的建筑物和已出租的土地使用权
B. 待出租的建筑物和待出租的土地使用权
C. 能单独计价入帐的土地使用权
D. 自建住房和土地使用权
[单项选择]房地产置业消费投资不包括（）。
A. 生活消费投资
B. 生产消费投资
C. 置业租赁投资
D. 经营消费投资
[多项选择]房地产经营投资包括（）。
A. 房地产买卖投资
B. 房屋租赁投资
C. 房地产经营消费投资
D. 房地产置业消费投资
E. 房地产置业租赁投资
[填空题]房地产投资项目评价包括对外部环境、（）和（）的评价三方面内容。
[单项选择]对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。
A. 销售收入
B. 开发利润
C. 成本利润率
D. 投资回报率
[简答题]为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？
[单项选择]某房地产投资项目总投资支出为4500万元，正常年度的销售利润为500万元，则该房地产项目的投资利润率为（）。
A. 11.11％
B. 12.10％
C. 12.50％
D. 13.00％
[单项选择]房地产项目建设投资的工程费用不包括（）。
A. 税金
B. 土地使用费
C. 间接费
D. 直接费
[单项选择]房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。
A. 出售
B. 抵押
C. 出典
D. 出租
[单项选择]按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（）。
A. 相互影响性
B. 适应性
C. 不一致性
D. 保值性与增值性
