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[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）
[判断题]随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（）
[单项选择]房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。
A. 出售
B. 抵押
C. 出典
D. 出租
[单项选择]房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。
A. 作用于房地产产品
B. 形成增量房地产
C. 使投资者拥有房地产
D. 取得土地使用权
[多项选择]房地产置业投资的目的是（）。
A. 赚取开发利润
B. 满足自身生活居住的需要
C. 将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入
D. 满足自身生产经营的需要
E. 参与房地产间接投资
[单项选择]下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。
A. 支付工资
B. 购置电梯
C. 支付清洁费用
D. 购置备用路灯
[单项选择]从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。
A. 货币
B. 资金
C. 实物
D. 收益
[多项选择]下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是（）。
A. 借款偿还期
B. 利息备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率
E. 流动比率
[判断题]我围房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。（）
[单项选择]房地产消费行为调查的内容不包括（）。
A. 消费者的购买意向
B. 消费者购买房地产商品的数量及种类
C. 消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求
D. 消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象
[单项选择]下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。
A. 房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分
B. 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中
C. 流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通
D. 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种
[单项选择]房地产项目建设投资的工程费用不包括（）。
A. 税金
B. 土地使用费
C. 间接费
D. 直接费
[单项选择]投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是（）。
A. 租赁合同
B. 居间合同
C. 抵押合同
D. 代理合同
[单项选择]房地产投资决策中常见的期权问题不包括（）。
A. 等待投资型期权
B. 放弃型期权
C. 成长型期权
D. 成熟型期权
[单项选择]房地产投资项目可行性研究的作用不包括（）。
A. 申请项目核准的依据
B. 项目投资决策的依据
C. 筹资项目建设资金的依据
D. D.编制项目建议书的依据申请项目核准的依据
E. 项目投资决策的依据
F. 筹资项目建设资金的依据
G. 编制项目建议书的依据
[判断题]房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）
[单项选择]下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。
A. 运营费用
B. 购买价格
C. 空置率
D. 有效面积系数
[单项选择]房地产租赁不包括（）。
A. 新建商品房的期权预租
B. 新建商品房现房出租
C. 土地市场的租赁
D. 存量房屋的出租和转租
