[单项选择]下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。
A. 支付工资
B. 购置电梯
C. 支付清洁费用
D. 购置备用路灯

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[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）

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[单项选择]房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。
A. 出售
B. 抵押
C. 出典
D. 出租

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[单项选择]从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。
A. 货币
B. 资金
C. 实物
D. 收益

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[判断题]随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（）

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[多项选择]下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是（）。
A. 借款偿还期
B. 利息备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率
E. 流动比率

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[多项选择]房地产置业投资的目的是（）。
A. 赚取开发利润
B. 满足自身生活居住的需要
C. 将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入
D. 满足自身生产经营的需要
E. 参与房地产间接投资

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[单项选择]下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。
A. 房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分
B. 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中
C. 流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通
D. 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

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[判断题]房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）

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[单项选择]房地产置业消费投资不包括（）。
A. 生活消费投资
B. 生产消费投资
C. 置业租赁投资
D. 经营消费投资

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[多项选择]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。
A. 空置率与有效毛收入呈反向变动
B. 空置率与有效毛收入呈同向变动
C. 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D. 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E. 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

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[判断题]房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）

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[单项选择]房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。
A. 作用于房地产产品
B. 使投资者拥有房地产
C. 形成房地产增量资产
D. 取得土地使用权

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[判断题]在房地产置业投资中，经营前期的时间长短，与购入物业的初始装修状态等因素不相关。（）

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[单项选择]有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差为95万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。
A. 52%
B. 58%
C. 40%
D. 68%

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[单项选择]下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。
A. 运营费用
B. 购买价格
C. 空置率
D. 有效面积系数

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[判断题]对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（）