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[多项选择]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。
A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 房屋交易涉及的税费
C. 业务流程
D. 经纪服务的内容及完成标准
E. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
[单项选择]张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（ ）时发生转移。
A. 二人口头意思表示一致
B. 二人在合同上签字
C. 在相关部门登记
D. 交付钥匙
[多项选择]2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（）？
A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C. 乙应对甲承担违约责任
D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
[多项选择]买卖合同、租赁合同、运输合同、仓储合同的共同特点有（）。
A. 必须具备一定的形式和手续
B. 不以交付标的物为合同成立要件
C. 在交付标的物后合同才能成立
D. 当事人交付标的物属于履行合同
E. 合同自当事人双方意思表示一致时成立
[单项选择]甲、乙在2010年12月结婚，甲在婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，并将房屋登记在自己名下。婚后甲乙用夫妻共同财产还贷。后双方感情破裂于2013年协议离婚，双方就前述房屋不能达成协议，请求法院判决，下列说法不正确的是（）。
A. 人民法院可以判决该房屋归甲，
B. 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由甲对乙进行补偿
C. 尚未归还的贷款为甲的个人债务
D. 尚未归还的贷款为夫妻共同债务
[判断题]一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。
[单项选择]《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。
A. 一审和二审阶段
B. 二审和终审阶段
C. 一审、二审和终审阶段
D. 终审阶段
[判断题]一般而言，甲乙双方买卖合同的无效并不影响由该买卖合同形成的票据关系，该票据关系仍然是有效的。（）
[单项选择]某承包商承揽了某房地产开发商的建设项目。期间，该承包商与开发商签订了房屋买卖合同，购买了部分商铺。这类合同转移的房产权利为（）。
A. 使用权
B. 所有权
C. 持有权
D. 留置权
[单项选择]2005年4月22月，钟某与刘某签订了房地产买卖合同，刘某将上海市静安区的一套房屋及1个车位出售给钟某，转让价格为140万元，钟某签约当天即支付了74万元人民币。因该房屋原已抵押给工商银行（贷款120万元），刘某始终不予清偿其抵押贷款，致使工商银行主张变卖房屋以实现其担保物权。而钟某因合同无法继续履行，要求刘某归还购房的74万元，而刘某一直不履行还款义务，钟某于是也主张变卖房屋实现债权。
根据以上情况，回答下列问题：刘某转让已办理抵押登记的房屋，是否需要征得工商银行同意？（）
A. 既不需要取得同意，也不需要通知
B. 不需要取得同意，但是需要通知
C. 需要取得同意
[单项选择]买卖合同关系的客体是（）
A. 买卖的行为
B. 运输工具
C. 智力成果
D. 买卖的货物
[单项选择]卖方提供买卖合同中规定的货物，买方负责租船订舱，则买卖双方在贸易合同中采取的价格条件是（）.
A. F0B
B. CIF
C. C&F
D. 以上都是
