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[判断题]261． 个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前， 应由开发商提供阶段性保证担保。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]个人一手房按揭贷款以所购房产预抵押加开发商阶段性担保（即贷款发放日至我行取得正式抵押登记期间）。
A.正确
B.错误
[单选题]283． 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式， 下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（ ）。
A.开发商承担阶段性保证担保至办妥正式抵押登记手续止
B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C.开发商提供的阶段性担保期限越长， 借款人出现违约的概率越低
D.根据风险状况， 个别项目可要求开发商提供全程担保
[多选题]106． 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式， 下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（ ）。
A.担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后 2 年之间
B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C.开发商提供的阶段性担保期限越长， 借款人出现违约的概率越低
D.根据风险状况， 个别项目可要求开发商提供全程担保
[判断题]住房按揭贷款用于购买自住房，借款人以所购住房作为抵押物，开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。
A.正确
B.错误
[单选题]281． 对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（ ）。
A.立即中止阶段性担
B.缩短阶段性担保期限
C.适当延长阶段性担保期限
D.替借款人偿还贷款
[判断题]开发商对授信额度项下的个人房屋按揭贷款提供全程或阶段性连带责任保证。
A.正确
B.错误
[单选题]249． 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（ ）。
A.为防范借款人信用风险， 可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B.一般来说保证金比例越高， 开发商承担担保责任意愿越强
C.对于总、 分行级优质房地产客户， 保证金可适当进行减免
D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
[多选题]112． 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（ ）。
A.为防范借款人信用风险， 可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B.一般来说保证金比例越高， 开发商承担担保责任意愿越强
C.对于总、 分行级优质房地产客户， 保证金可适当进行减免
D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
[判断题]8． 一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的， 阶段性担保原则上自个人购房担保借款合同签订之日起至办妥抵押登记手续止。
A.正确
B.错误
[单选题]‒年，赵某办理了一笔个人住房贷款，房地产开发商提供阶段性担保并办理了预抵押登记，赵某还款记录很好，从未发生过逾期欠息行为。2014年期房交房后赵某办理了房屋所有权证，因计划2015年提前还清全部贷款，未配合贷款经办行办理正式抵押登记，该笔贷款的质量分类至少应认定为（ ）。
A.正常类
B.次级类
C.关注类
D.可疑类
[判断题]对于一手个人住房贷款，商业银行与房地产开发商两者之间其实是贷款产品的代理人和被代理人的关系。
A.正确
B.错误
[判断题]个人一手住房贷款房屋价值是指购房人从开发商处购买房屋时支付的总价款。
A.正确
B.错误
