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[单项选择]房地产金融机构办理资金信托业务时，获得的收入为（ ）。
A. 手续费
B. 存贷款利息差
C. 手续费及部分存贷款利息差
D. 资金使用收益的一部分
[判断题]房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。（ ）(2011年真题)
[多项选择]金融机构为了降低自身的资金损失风险，提高贷款偿还的可能性，通常会要求对房地产贷款进行担保。房地产贷款担保方式包括（ ）。
A. 保证
B. 抵押
C. 质押
D. 名誉
[判断题]下列专用存款账户可以支取现金，包括基本建设资金、更新改造资金、政策性房地产开发资金、金融机构存放同业资金、粮、棉、油收购资金、社会保障基金、住房基金、党、团、工会经费专用存款账户、收入汇缴资金和业务支出资金中的业务支出资金专用存款账户。（）
[判断题]各行在办理财政非税收入收缴业务时，不得发生占用财政资金、拒收、压票、不及时汇划资金等违规行为。（）
[单项选择]（ ）是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具，为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。
A. 房地产保险
B. 房地产金融
C. 房地产估计
D. 房地产税收
[多项选择]在金融机构对房地产贷款项目进行审查时，下列属于市场分析指标的有（ ）。
A. 市场定位
B. 资金落实情况
C. 市场营销能力
D. 销售利润率
E. 贷款偿还期
[单项选择]房地产金融机构有时之所以要主动负债的原因是（ ）。
A. 为了满足贷款人的需要
B. 扩大经营规模，增强信贷能力
C. 稳定金融秩序
D. 减少货币流通量
[单项选择]房地产投资之利在于：相对较高的收益水平；能够得到税收方面的好处；易于获得金融机构的支持；（）；能够提高投资者的资信等级。
A. 变现性能较好
B. 投资收回周期短
C. 对专门知识及经验的要求不高
D. 能够抵消通货膨胀的影响
[判断题]农业银行托管的信托计划，按照投资领域差异可以划分为集合资金信托计划和单一资金信托。（）
[判断题]我农业银行托管的信托计划，按照投资领域差异可以划分为集合资金信托计划和单一资金信托。（）
[单项选择]办理对公通存通兑业务时，如为通存业务，则资金（）收款人账户，如为通兑业务，则实时扣划付款人账户资金。
A. 实时存入
B. 日终批量存入
C. 次日上班前存入
D. 实时存入（节假日顺延）
[判断题]金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（ ）(2011年真题)
[单项选择]金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（ ）
A. 保护抵押的房地产不受侵害
B. 减少抵押的房地产贬值的可能性
C. 提高房地产的价值
D. 降低房地产贷款的风险
[单项选择]银行办理业务时通常无法占用客户资金的汇款方式是（ ）
A. 电汇
B. 票汇
C. 信汇
D. 以上都是
[多项选择]代理信托公司资金信托计划推介业务是指农业银行利用自身（），代理信托公司向投资者推介其对外发售的信托计划。
A. 网点、网络
B. 各种清算手段
C. 客户资源
D. 自有资金
[单项选择]甲企业是一家房地产企业，公司明确规定，禁止公司员工与本企业相关的供应商和金融机构进行交易。根据以上信息可以判断，该公司的这种做法属于风险管理策略的（ ）
A. 管理层的参与
B. 工作人员培训和技能
C. 管理利益冲突
D. 风险敞口的衡量
[判断题]我行办理委托贷款业务时，在特殊情况下可以垫付资金。
[多项选择]能够按转让房地产项目计算分摊或者提供金融机构证明即可按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除的费用有（）。
A. 销售费用
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 开发费用
