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[单项选择]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（ ）。
A. 企业自有资金
B. 信贷融资
C. 债券融资
D. 财政资金
[单项选择]已审批房地产开发贷款项目需追加贷款，申请追加贷款超过原审批贷款额（）的，应按贷款审批权限重新进行评估。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[多项选择]金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ）工作。
A. 客户评价
B. 项目评估
C. 担保方式评价
D. 贷款综合评价
E. 环境评价
[多项选择]审查岗对贷款资料进行审查时，审查要点包括（）。
A. 申请人的贷款资料是否齐全、内容是否完整
B. 申请人的主体资格是否符合我行相关业务规定条件
C. 贷款用途是否具体、明确、合法、合规
D. 信贷员是否按规定履行了实地调查职责
E. 申请人的主要收入来源是否可靠、稳定
[单项选择]在房地产封闭开发贷款发放前，借款人必须与中国光大银行签订银企合作协议及贷款项目财务监管协议，在贷款行开立（）账户。
A. 支出监管账户、收入监管账户及保证金账户
B. 支出监管账户、保证金账户及结算账户
C. 支出监管账户、收入监管账户及结算账户
D. 保证金账户、收入监管账户及结算账户
[判断题]投向房地产企业的委托贷款用途只能为房地产项目开发性质的贷款，应严格审查项目“四证”是否齐全、资本金是否达到监管机构要求，不允许对房地产企业发放贷款用途为流动资金周转的委托贷款。（）
[单项选择]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。
A. 土地购置贷款
B. 土地储备贷款
C. 土地开发贷款
D. 建设贷款
[多项选择]在对贷款项目进行成本审查时，外购投入物的成本应包括由企业负担的（ ）。
A. 运杂费
B. 装卸保险费
C. 途中合理损耗
D. 入库前加工整理费用
E. 入库前的挑选费用
[多项选择]银行对企业申请的项目贷款进行审查时，按照（）原则。
A. 独立核算
B. 独立审贷
C. 自主决策
D. 自负盈亏
E. 自担风险
[多项选择]可以认定为农业银行房地产开发项目贷款资本金的包括（）。
A. 项目法人的所有者权益
B. 股东借款中股东已明确承诺农业银行固定资产贷款偿还前放弃本息偿还义务的部分
C. 到期期限晚于固定资产贷款期限，且到期前不承担本息偿付义务的股权融资之外的其他直接融资
D. 符合资本金定义及国家有关规定的其他资金
[判断题]委托贷款方式变相挪用信贷资金用于房地产开发情况，投向房地产企业的委托贷款用途只能为房地产开发贷款，在房地产投资企业“四证”不全，自有资本金不足情况下可以为其办理委托贷款业务。（）
[多项选择]金融机构为了降低自身的资金损失风险，提高贷款偿还的可能性，通常会要求对房地产贷款进行担保。房地产贷款担保方式包括（ ）。
A. 保证
B. 抵押
C. 质押
D. 名誉
[单项选择]从广义讲，房地产开发贷款亦属于（）范畴。
A. 短期贷款
B. 银团贷款
C. 项目贷款
D. 基本建设贷款
[单项选择]房地产开发贷款项目中的银行贷款的偿还顺序优于建筑商垫资，这种说法是否正确？（）
A. 对
B. 错
[多项选择]下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
A. 项目目标客户分析与定位
B. 项目定价策划
C. 项目投资模式与开发模式的选择
D. 项目推广策划
E. 项目公关活动策划
[多项选择]在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押房地产进行审查，其审查的内容有（ ）。
A. 抵押权人是否拥有房地产
B. 抵押房地产是否符合抵押的条件
C. 抵押房地产是否已抵押
D. 抵押房地产产权证的真伪
E. 抵押房地产价值是否符合标准
[单项选择]下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是（ ）。
A. 土地储备贷款
B. 个人住房贷款
C. 房地产开发贷款
D. 法人商业用房按揭贷款
