更多"[判断题]某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产"的相关试题:
[单选题]按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述，正确的是（ ）。
A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3%
B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%
C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
[单选题]某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（ ）元／m2。
A.1777.78
B.2222.22
C.2250.00
D.2500.00
[单选题]某可比实例房地产带有债权债务，总价值256万元，其中债权16万元，债务27万元，求单纯房地产的价格()万元。
A.213
B.245
C.267
D.299
[单选题]在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（ ）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
[单选题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（ ）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
[单选题]某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1∶0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（ ）元/m2。
A.8571
B.10000
C.13393
D.15625
[多选题]估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（ ）。
A.土地形状
B.土质状况
C.土地使用年限
D.土地开发程度
E.容积率
[单选题]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A.房地产交易情况修正系数
B.房地产市场状况调整系数
C.房地产状况调整系数
D.房地产价格变动率
[判断题]比较法中，在进行房地产状况比较、调整之前，要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况，可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况，不一定是在成交日期的状况，估价对象状况通常是在价值时点的状况。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在物业估价的比较法中，物业状况调整可以分为权益状况调整、实物状况调整和()状况调整。
A.交易
B.成本
C.市场
D.区位
[单选题]在选取估价实例时，不要求与估价对象状况相同的是( )。
A.档次
B.建筑结构
C.用途
D.权利性质
[单选题]采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比标准房地产劣5%，则有关房地产状况调整的说法，正确的是（ ）。
A.标准化修正的分子应为100
B.标准化修正的分母应为97
C.房地产状况调整的分子应为100
D.房地产状况调整的分母应为95
[单选题]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（ ）。
A.建筑面积1500 m2，一年前出售，售价为2000元/m2，位于同一工业区
B.建筑面积10000 m2，近期租出，年租200万，位于同一工业区
C.建筑面积500 m2，近期租出，年租10万元，位于同一工业区
D.建筑面积2000 m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
