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[单项选择]物业租赁管理模式中，（）模式业主不负责物业的租赁。
A. 包租转租和委托管理
B. 出租代理和委托管理
C. 包租转租和出租代理
D. 包租转租、委托管理和出租代理
[单项选择]零售商业物业管理模式中，（）模式是目前风险最低的。
A. 成立子公司
B. 委托专业公司
C. 成立分公司
D. 企业职能部门管理
[单项选择]1994年，建设部颁了（ ），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。
A. 《物业管理招投标管理办法》
B. 《全国物业管理优秀住宅小区标准》
C. 《城市新建住宅小区管理办法》
D. 《住宅小区管理办法》
[单项选择]在项目组织方面，业主变自行管理模式为委托项目管理模式。由项目管理咨询公司作为业主代表或业主延伸根据其自身资质、人才、和经验，以系统和组织运作的手段和方法对项目进行管理，体现了建设项目管理的（）发展趋势。
A. 集成化
B. 国际化
C. 信息化
D. 规范化
[判断题]支付意味着工程已被业主接收或批准，工程以后由业主负责。
[判断题]业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）
[简答题]
背景
某机场工程项目，经有关部门批准后，决定由业主自行组织施工公开招标。该工程项目按如下程序实施：
(1)发出投标邀请函;
(2)编制和发售招标文件;
(3)进行资格后审;
(4)勘察现场和召开投标预备会;
(5)投标;
(6)开标、评标和定标。
问题
(1)招标准备工作应包括哪些内容?
(2)招标投标程序的内容是否正确?不正确之处请改正。
[单项选择]典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销、由（ ）负责维护的租赁。
A. 出租人
B. 承租人
C. 出资人
D. 债权人
[简答题]
背景材料：某公路工程项目，经有关部门批准后，决定由业主自行组织施工公开招标。该工程项目已列入地方年度固定资产投资计划，概预算已经主管部门批准，征地工作已经完成，施工图及有关技术资料齐全。业主在评标之前组建了评标委员会并确定招标投标程序如下：
（1）发出投标邀请函；
（2）编制和发售招标文件；
（3）进行资格后审；
（4）勘察现场和召开投标预备会；
（5）投标；
（6）开标、评标和定标。
问题：
1．招标准备工作应包括哪些内容？
2．招标投标程序的内容是否正确？不正确之处请改正，并排出正确的顺序
[判断题]施工单位应当建立机械设备购置、租赁管理制度，由专人负责施工机械设备的购置和租赁。
[多项选择]建设项目业主应负责设计过程中与外部协作的接口管理，其主要内容有（ ）。
A. 对工程设计中拟采用的超出现行技术标准的新技术、新材料、新工艺、新设备组织开展科研试验和成果评审，确定采用的方案
B. 负责外部协作条件的取证
C. 办理环境影响防治或整治措施、水土保持设计、劳动安全与消防、征地移民调查和安置规划等专题设计的报送、评审和审批
D. 协调设备供应厂商提供主要设备技术规格、性能、参数、控制性结构尺寸与基础图
E. 审批各阶段成果
[判断题]在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。（）
[单项选择]业主大会应当（ ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 代表
B. 维护
C. 代表和维护
D. 领导和保护
[单项选择]若业主方不具备条件自行管理项目建设，且业主方不习惯或不放心把项目建设的管理任务都委托工程管理咨询(顾问)公司进行管理，则可采用（ ）项目管理模式。
A. A模式
B. B模式
C. C模式
D. D模式
[多项选择]在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有（ ）
A. 所有权人
B. 共有人
C. 所有权人委托的代理人
D. 房屋的抵押权人
E. 按照法定程序指定的代管人
[多项选择]建设项目业主负责控制的工程设计主要环节的衔接和管理有（ ）。
A. 工程勘察主要技术成果与参数的审查
B. 设计方案比选和设计纲要审查
C. 组织设计方案成果审查，审定厂(场、坝)址，提出设计建议方案
D. 组织专业技术问题设计审查，及时组织攻关科研与试验
E. 组织设计成果审查，提出优化设计的意见
