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[单项选择]关于房屋转租，正确的表述是（ ）。
A. 承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人
B. 转租的收益与出租人无关
C. 出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同
D. 除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
[单项选择]下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。
A. 出租人可以从转租中获得收益
B. 在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
C. 房屋转租应当订立转租合同
D. 转租合同不用办理登记备案手续
[单项选择]承租人征得出租人的同意，可以将租用的房屋转租给他人，其房屋转租的最长期限不得超过（ ）
A. 政府规定的期限
B. 房屋所占土地的使用年限
C. 出租人指定的期限
D. 原租赁合同规定的期限
[单项选择]关于房屋租赁特点的说法错误的是（ ）
A. 房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。
B. 房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。
C. 房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。
[单项选择]甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。
A. 乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途
B. 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C. 甲公司有权解除租赁合同
D. 乙公司有权解除租赁合同
[单项选择]关于房屋空置率的说法，正确的是（ ）。
A. 房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
B. 房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
C. 房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
D. 房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例
[单项选择]关于房屋征收的限制条件说法错误的是（）。
A. 征收只能是发展公共利益
B. 对被征收人给予适当补偿
C. 必须严格依照法定权限和程序
D. 以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照
[单项选择]下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是
A. 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
B. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
C. 房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
D. 房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置
[单项选择]下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是
A. 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁
B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
D. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务
[多项选择]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有（）。
A. 市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会
B. 房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
C. 房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
D. 征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
E. 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
[单项选择]关于房屋附属设施涉及契税政策的说法，错误的是（ ）。
A. 对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为，应征收契税
B. 对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为，应征收契税
C. 采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权，应按照合同规定的总价款计征契税
D. 承受的房屋附属设施权属单独计价的，适用与房屋相同的契税税率
[单项选择]当事人在租赁合同中约定，“承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租他人的，出租人享有解除权”。合同法称此理论为（）
A. 协议解除
B. 约定解除
C. 法定解除
D. 双方解除
[多项选择]下列关于被拆迁房屋估价的说法中，正确的有（ ）。
A. 拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定
B. 拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料
C. 房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审
D. 对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审
E. 拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构
[多项选择]关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有（）。
A. 实施房屋征收应先补偿，后搬迁
B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用
C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁
D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁
E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行
[多项选择]关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。
A. 以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押
B. 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
C. 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
D. 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押
[多项选择]下列关于房屋建筑工程竣工验收备案的范围的说法中，正确的是（ ）。
A. 凡在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，都必须按规定进行竣工验收备案
B. 军用房屋建筑工程竣工验收备案，按照中央军事委员会的有关规定执行
C. 抢险救灾工程应适用竣工验收备案制度
D. 临时性房屋建筑工程应适用竣工验收备案制度
E. 农民自建低层住宅工程不适用竣工验收备案制度
[多项选择]下列房屋征收说法正确的是（）。
A. 房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别
B. 征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋
C. 征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留
D. 征收土地要符合《土地管理条例》的规定
E. 房屋征收后农民保留对土地的所有权
[多项选择]下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是（ ）。
A. 及时通知抵押权人
B. 向公证机关办理证据保全
C. 首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押
D. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可
E. 不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿
