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[单项选择]下列各项属于融资租赁特点的是（）。
A. 无融资特征，只是一种融物方式
B. 租期较短
C. 维修与保养全部由出租人负责
D. 租赁合同不可撤销
[多项选择]下列各项，属于企业期间费用的有（ ）。
A. 销售费用
B. 制造费用
C. 管理费用
D. 财务费用
[单项选择]下列各项中，属于融资租赁缺点的是（）。
A. 融资与融物不结合
B. 不具有节税作用
C. 资本成本高
D. 到期还本负担重
[多项选择]下列各项中，属于融资租赁特点的有（）。
A. 能迅速获得所需资产
B. 财务风险小，财务优势明显
C. 限制条件较少
D. 资本成本较低
[多项选择]下列各项中，属于期间费用的有（ ）。
A. 制造费用
B. 营业费用
C. 管理费用
D. 财务费用
[单项选择]下列各项中，不属于企业期间费用的是（）。
A. 固定资产维修费
B. 聘请中介机构费
C. 生产车间生产工人工资
D. 企业发生的现金折扣
[多项选择]租赁期间管理包括（）。
A. 吸引和发现可能的租户
B. 租户履行租约义务的监督
C. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
D. 制定有效的租金收取政策
E. 服务费管理
[多项选择]下列各项中，属于会计中期的会计期间有（ ）。
A. 年度
B. 半年度
C. 季度
D. 月度
[单项选择]租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，按法律规定原租赁合同（）。
A. 继续有效
B. 自然失效
C. 视双方的书面约定为准
D. 效力待定
[单项选择]属于租赁信用的是（ ）。
A. 补偿贸易
B. 来料加工
C. 经营租赁
D. 赊销
[单项选择]在租赁期间，如合同没有约定，租赁物的维修保养义务的承担者是（）
A. 出租人
B. 承租人
C. 所有人
D. 出租人和承租人
[多项选择]属于租赁合同变更的情形有（）
A. 因租赁一方当事人更名
B. 因出租房屋附属物的增减
C. 因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途
D. 租金的增减或支付方式的改变
E. 承租人擅自拆改承租房屋的结构或改变承租房屋使用用途的
[单项选择]《中华人民共和国合同法》规定，租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）年。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[判断题]一项租赁资产租期为24个月，但租赁合同只收20个月的租金，应将租金总额在整个租赁期间24个月内平均分摊（）
[单项选择]甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是（ ）
A. 租赁合同在乙和丙之间继续有效
B. 租赁合同自动解除
C. 租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D. 租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
[多项选择]融资租赁属于（）
A. 长期租赁
B. 经营活动
C. 不可撤销的租赁
D. 净租赁
[单项选择]下列不属于租赁存在的主要原因的是（ ）
A. 节税
B. 通过租赁降低交易成本
C. 通过租赁合同减少不确定性
D. 租赁资本成本低
[单项选择]王某租赁张某一套住房，租赁期间为2009年1月1日至12月31日，约定2009年6月30日之前支付房租，但王某一直未付房租，张某也未催要。根据民事诉讼法律制度关于诉讼时效的规定，张某可以向法院提起诉讼、主张其民事权利的法定期间是（ ）。
A. 2010年6月30日之前
B. 2010年12月31日之前
C. 2011年6月30日之前
D. 2011年12月31日之前
