更多"某商业租户的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每"的相关试题:
[单项选择]某租户应缴纳的基础租金为10万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5%作为百分比租金。若租户一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计（ ）万元。
A. 20
B. 25
C. 30
D. 35
[单项选择]某租户的基础租金为10万元/月，其与业主约定每月200万元的营业额为自然平衡点，以营业的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为200万元，其该月份应缴租金（ ）万元。
A. 9
B. 10
C. 11
D. 20
[判断题]零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（ ）
[单项选择]某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时（ ）万元。
A. 13.2
B. 15.9
C. 19.5
D. 20.4
[单项选择]基础租金又称最低租金，常以每月（ ）为基础计算。
A. 每平方米租金
B. 总营业额
C. 固定价格
D. 净利润
[判断题]百分比租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。
[多项选择]以外汇结算营业额的，其营业额的人民币折合率可以选择营业额发生的（）的中国人民银行规定的基准汇价。
A. 当天
B. 当月1日
C. 当月最后一天
D. 当月平均汇价
[单项选择]租金调整对于主要租户一般每（）年调整一次，次要租户可每年调整一次。
A. 4
B. 5
C. 6
D. 7
[判断题]纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除。（ ）
[单项选择]施工企业应根据工程作业的营业额的（）向税务机关缴纳营业额。
A. 3%
B. 5%
C. 8%
D. 10%
[判断题]不动产租赁业务的营业额为经营租赁不动产所取得的租金收入全额，不得扣除任何费用。（）
[判断题]营业税的计税依据为营业额，营业额是纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。（ ）
[判断题]在营业中断险中，如果规定赔偿期限为本年度的4-6月，则标准营业额为上年度的4-6月的可比营业额。
[单项选择]营业额达到或者超过起征点的应照章全额计算纳税，营业额低于起征点则免于征收营业税。按期纳税的起征点为月营业额（）元。
A. 1500～5000
B. 1000～5000
C. 2000～5000
D. 2500～5000
[多项选择]营业税营业额的价外费用包括（）。
A. 手续费
B. 基金
C. 集资费
D. 办公费
[多项选择]在确定租金时，一般应根据（）确定一个基础租金。
A. 当地房地产市场状况
B. 物业发展定位
C. 承租人的接受能力
D. 业主希望达到的投资收益率目标
E. 其可接受的最低租金水平
[单项选择]营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定，其中建筑安装企业营业税税率为（）。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 5%
[单项选择]营业杠杆系数是指（ ）的变动率与销售额(营业额)变动率的比值。
A. 经营费用
B. 变动成本
C. 财务费用
D. 息税前利润
[单项选择]纳税人按外汇结算营业额的，应折合成人民币。外汇折合成人民币的折合率，可以按营业额发生的（）的市场汇率确定。
A. 当月任何一天
B. 当月最后一天
C. 前一天
D. 当天或当月1日中国人民银行公布
