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[单项选择]下列费用中，属于物业服务企业财务费用预算构成项目的是（ ）。
A. 财务人员福利费
B. 财务人员工资
C. 汇总损失
D. 保险费
[单项选择]下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是（ ）管理。
A. 物业档案资料
B. 房屋出租
C. 房屋中介服务
D. 物业经营
[单项选择]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于（ ）。
A. 全额制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 浮动制
[单项选择]下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是（ ）。
A. 物业共用部位，公共设备设施及管理现状
B. 物业服务费收支情况
C. 业主室内装修情况
D. 物业资料
[单项选择]下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接査验内容的是（ ）。
A. 物业共用部位，公共设备设施及管理现状
B. 物业服务费收支情况
C. 业主室内装修情况
D. 物业资料
[单项选择]物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。
A. 政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业
B. 业主大会选聘新的物业服务企业
C. 业主委员会选聘新的物业服务企业
D. 房地产开发商与选聘新的物业服务企业
[多项选择]下列费用中，属于物业服务企业经营管理费用或期间费用的有（ ）。
A. 劳动保护费
B. 董事会费
C. 财产保险费
D. 技术开发费
E. 业务招待费
[单项选择]下列各项原则中，不属于物业服务费收费原则的是（）。
A. 合理原则
B. 公开原则
C. 费用与消费者承受能力相适应原则
D. 费用与服务水平相适应原则
[判断题]实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）
[单项选择]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。
A. 保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B. 保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C. 环境效益最大化
D. 社会效益最大化
[判断题]日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（）
[单项选择]物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（ ）。
A. 业主确定
B. 物业管理企业确定
C. 政府物价部门确定
D. 双方约定
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（ ）物业服务。
A. 个性化
B. 差异化
C. 公共性
D. 公益性
[多项选择]下列各项中，属于工业企业成本项目的有（ ）
A. 外购材料
B. 直接材料
C. 燃料及动力
D. 废品损失
E. 直接工资
[单项选择]物业服务企业对物业管理区划内门禁系统的检查维护属于（ ）管理。
A. 特约服务
B. 公共秩序
C. 社会治安
D. 增值服务
[单项选择]适用于大型的综合型、经营型物业服务企业的物业管理项目承接方式是（）。
A. 合资合作型管理方式
B. 全方位服务型管理方式
C. 阶段服务型管理方式
D. 顾问服务型管理方式
[单项选择]下列指标中，属于考核物业服务企业经济效益的指标是（ ）。
A. 物业增值率
B. 房屋完好率
C. 成本(费用)降低率
D. 重大事故发生率
[单项选择]下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是（）
A. 业主信息
B. 服务内容
C. 企业财务状况
D. 监控录像信息
