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[判断题]每个行业的典型调查户数应不少于该行业总户数的5%。经营行业较少的农村偏远地区典型调查户数应不少于该地区总户数的5%。
[多项选择]写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将（）作为项目核心客户群。
A. 主流行业
B. 主流行业发展规模
C. 主流来源区域的企业
D. 项目产品特色吸引性
E. 非投资过热时期的纯投资型客户
[单项选择]针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。
A. 现场第一印象树立
B. 房号销控
C. 银行抵押贷款协助
D. 制作销售手册内容
[多项选择]写字楼销售与住宅销售相较而言，其（）。
A. 客户量相对较多
B. 客户集中上门的可能性较高
C. 产品形态相对统一
D. 产品内部替代性较强
E. 通常是在取得预售许可证后，先行分批消化大客户及诚意客户
[多项选择]
某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m2之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。
如果经判断认为是市场调查环节出现问题，则最有可能的是在市场调查环节忽略了（）。
A. 需求调查
B. 客户调查
C. 产品调查
D. 价格调查
[单项选择]商业公司客户满意度测评，一般情况样本客户数不低于总客户数（）.
A. 12%
B. 6%
C. 7%
D. 5%
[单项选择]①商业用房②写字楼③工业厂房④住宅，按照风险从高到低的次序依次为（）。
A. ①②③④
B. ①④②③
C. ①②④③
D. ③①②④
[单项选择]位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。
A. 甲级
B. 乙级
C. 丙级
D. 其他
[判断题]宾馆、饭店、写字楼、办公室、学校、住宅等宜选用的灯是细管径荧光灯、紧凑型荧光灯、高压钠灯。
[单项选择]按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别，不包括（）。
A. 单纯型写字楼
B. 自用型写字楼
C. 商住型写字楼
D. 综合型写字楼
[单项选择]写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的等级顺序）。
A. 一级、二级、三级
B. 三级、二级、一级
C. 甲级、乙级、丙级
D. 丙级、乙级、甲级
[多项选择]写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。
A. 既定产品特点
B. 先天资源优势
C. 客户调查分析
D. 市场环境
E. 目标客户群需求
[单项选择]一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。
A. 物业价值
B. 实际价值
C. 理论价值
D. 市场价值
[多项选择]开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。
A. 土地成本
B. 建造成本
C. 运营成本
D. 开发费用
E. 购买税费
[判断题]房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发，考查房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。（）
[单项选择]根据《2009年个人信贷业务政策指引》，对个人写字楼贷款，个人写字楼主要受理（）的项目。
A. 农业银行开发贷款支持的
B. 工、建、中行开发贷款支行的
C. 我行没有开发贷款支持的
D. 以上都不是
