更多"房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发，考查房地产市场中住宅、写字楼"的相关试题:
[单项选择]房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
A. 基础性、决定性
B. 基础性、先导性
C. 领导性、决定性
D. 决定性、先导性
[单项选择]某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（）。
A. 0.57
B. 0.74
C. 0.80
D. 1.04
[单项选择]写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的等级顺序）。
A. 一级、二级、三级
B. 三级、二级、一级
C. 甲级、乙级、丙级
D. 丙级、乙级、甲级
[多项选择]写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。
A. 既定产品特点
B. 先天资源优势
C. 客户调查分析
D. 市场环境
E. 目标客户群需求
[单项选择]为了持续保持写字楼的市场竞争力，提升写字楼的市场价值，通常要采购（）的物业经营管理服务。
A. 高标准、高质量、专业化
B. 高标准、系统化
C. 高质量、高标准、综合化
D. 系统化、综合化
[多项选择]
某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m2之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。
如果经判断认为是市场调查环节出现问题，则最有可能的是在市场调查环节忽略了（）。
A. 需求调查
B. 客户调查
C. 产品调查
D. 价格调查
[单项选择]写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。
A. 以市场竞争站位为主导
B. 以目标客户需求为主导
C. 以项目差异化特点为主导
D. 以投资回报率为主导
[单项选择]区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。
A. 供应量
B. 竞争项目分析
C. 客户主要特征
D. 产品类型
[判断题]在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（）
[多项选择]业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（）的目的。
A. 资本保值
B. 资本增值
C. 获取周期性收益
D. 降低投资风险
E. 抵御通货膨胀
[单项选择]市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中（）为最佳比较案例。
A. 周围写字楼的售价
B. 周围住宅用地地价
C. 周围工厂用地的地价
D. 周围商品房售价
[多项选择]北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。
A. 按地域细分
B. 按房地产用途细分
C. 按增量存量细分
D. 按交易形式细分
E. 按目标市场细分
[多项选择]下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
A. 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）
B. 在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C. 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D. 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E. 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
[单项选择]位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。
A. 甲级
B. 乙级
C. 丙级
D. 其他
[单项选择]在进行写字楼物业市场营销时，选择的宣传媒介不包括（）。
A. 网络
B. 分类广告
C. 信函
D. 电视
[单项选择]在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%；在5-20层时，每增高一早，投资利润率上升0.18%；而在20一30层时，每增高一层，投资利润率下降0.14%。那么，（）层应该是这座大楼的经济高度
A. 5
B. 20
C. 30
D. 31
