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[判断题]某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。（）
[简答题]某写字楼由A物业管理公司提供物业管理服务。写字楼为业主提供中央空调冷却水，接口至业主房屋内，房屋内的空调设备由业主自行购买和安装。B公司是写字楼的一租户，因空调漏水，导致隔壁房屋内进水，C公司租用的是B公司隔壁的房间。屋内进水导致C公司的部分设备和货物被损坏，造成了一定的经济损失。事故发生后。A公司首先配合业主进行事故现场处理。减少损失。同时向特种设备检测所申请鉴定事故发生的原因。鉴定结论是因B公司在安装房屋内空调时，螺钉松脱导致冷却水漏出。基于上述情况，C公司向B公司提出赔偿，A公司作为中间人，进行调解，最后签订了三方协议。由A公司和B公司共同对C公司的损失进行赔偿。事后A公司认为自己不应承担责任而反悔，C公司起诉至法院。因A公司已签订协议愿意承担赔偿责任，依法应作出赔偿。请问在上述事件的处理过程中，A公司的做法哪些是正确的？在善后处理上，A公司应注意什么？
[单项选择]某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本是280万元，假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调而引起的折旧后的价值为（）万元。
A. 2720
B. 2800
C. 2920
D. 3000
[单项选择]按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别，不包括（）。
A. 单纯型写字楼
B. 自用型写字楼
C. 商住型写字楼
D. 综合型写字楼
[多项选择]长江公司为从事房地产开发的上市公司，2014年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2014年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2015年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2015年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2015年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，长江公司2015年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。
A. 甲地块的土地使用权
B. 乙地块的土地使用权
C. 丙地块的土地使用权
D. 丁地块的土地使用权
[单项选择]一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（）。
A. 租户的商业声誉
B. 组合与位置分配
C. 物业管理的服务
D. 业主的管理水平
[单项选择]写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的等级顺序）。
A. 一级、二级、三级
B. 三级、二级、一级
C. 甲级、乙级、丙级
D. 丙级、乙级、甲级
[多项选择]写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将（）作为项目核心客户群。
A. 主流行业
B. 主流行业发展规模
C. 主流来源区域的企业
D. 项目产品特色吸引性
E. 非投资过热时期的纯投资型客户
[单项选择]针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。
A. 现场第一印象树立
B. 房号销控
C. 银行抵押贷款协助
D. 制作销售手册内容
[多项选择]写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。
A. 既定产品特点
B. 先天资源优势
C. 客户调查分析
D. 市场环境
E. 目标客户群需求
[单项选择]一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。
A. 物业价值
B. 实际价值
C. 理论价值
D. 市场价值
[配伍题]位于中央前回和中央旁小叶前部的皮质功能定位区是（）|位于中央后回和旁中央小叶后部的皮质功能定位区是（）|可接受对侧半身痛、温、触、压以及位置和运动觉的皮质功能定位区是（）|可支配对侧半身骨骼肌的运动，同时接受骨骼肌、关节运动时的感觉的皮质功能定位区是（）|可识别空间的皮质功能定位区是（）|可辨别物体的同异的皮质功能定位区是（）
A. 视觉区
B. 听觉区
C. 语言中枢
D. 躯体运动区
E. 躯体感觉区
[单项选择]为了持续保持写字楼的市场竞争力，提升写字楼的市场价值，通常要采购（）的物业经营管理服务。
A. 高标准、高质量、专业化
B. 高标准、系统化
C. 高质量、高标准、综合化
D. 系统化、综合化
[不定项选择]2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求：根据以上资料，分析回答下列小题。根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的是（）。
A. 取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B. 房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C. 房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
D. 从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除
[填空题]在大脑皮质，躯体运动中枢位于中央前回和（），躯体感觉中枢位于中央后回和中央旁小叶后部，听觉中枢位。
[单项选择]某公司2014年3月以3500万元购得某一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为（）万元。
A. 120
B. 105
C. 180
D. 15
