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[单项选择]物业经营管理服务的目标，是从（ ）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A. 物业
B. 业主
C. 租户
D. 市场
[单项选择]业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和（）的基础上签订的物业服务合同。
A. 公开合法
B. 有序竞争
C. 平等自愿
D. 民主协商
[判断题]公司分析侧重对公司的竞争能力、盈利能力、经营管理能力、发展潜力、财务状况、经营业绩以及潜在风险等进行分析，借此评估和预测证券的投资价值、价格及其未来变化的趋势。（）
[多项选择]目标市场战略是在目标市场细分基础上，针对目标市场情况与银行产品和服务营销需要做出的目标市场选择方式，主要类型有（）。
A. 无差异目标市场战略
B. 差异性目标市场战略
C. 集中性目标市场战略
D. 分散性目标市场战略
[单项选择]（）是在目标市场细分基础上，针对目标市场情况与银行产品和服务营销需要做出的目标市场选择方式，它将直接影响到商业银行经营的成败。
A. 市场定位策略
B. 目标市场战略
C. 目标客户价值分析
D. 财务评价和非财务评价
[单项选择]实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期（ ）最大化。
A. 价值
B. 净收益
C. 价格
D. 收入
[单项选择]签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和（ ）较为有利。
A. 提高物业收费标准
B. 提高物业费收缴率
C. 提高企业盈利能力
D. 改善客户关系
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（ ）物业服务。
A. 个性化
B. 差异化
C. 公共性
D. 公益性
[单项选择]物业经营管理服务的目标是（ ）。
A. 防止物业泡沫
B. 保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力
C. 合理筹划物业税收
D. 提供舒适环境并切实保障物业的治安安全
[单项选择]护理的目标是在尊重人的需要和权利的基础上提高（ ）
A. 医疗服务质量
B. 人的尊严
C. 人的社会地位
D. 人的自身价值
E. 人的生命质量
[判断题]（）回火可以使钢在保持一定硬度的基础上提高钢的韧性。
[判断题]日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（）
[单项选择]物业服务收费管理办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，（）向业主所收取的费用。
A. 物业服务合同的约定
B. 进行维修、养护、管理
C. 维护相关区域内的环境卫生和秩序
[单项选择]物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的（）原则。
A. 合理
B. 公平
C. 公开
D. 质价相符
[单项选择]物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和（ ）。
A. 管理费
B. 物业服务企业的酬金
C. 物业服务企业的利润
D. 社会保险费用
[单项选择]农村信用社要在提高资金使用流动性、安全性的基础上，努力提高资金使用效益，保持资产负债比例的合理性，实行（），努力规避金融风险。
A. 自我发展、自求平衡
B. 规模发展、做大做强
C. 审慎经营、自我发展
D. 自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束
[单项选择]
利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：
瑞辰物业公司的亏损应按（）处理。
A. 由瑞辰物业公司自行承担
B. 由利泽花园住宅小区的业主共同承担
C. 由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决
D. 由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
