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[单项选择]管理型物业管理企业是具有（ ）物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。
A. 战略性
B. 策略性
C. 专业性
D. 综合性
[多项选择]物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。
A. 管理型物业管理企业
B. 专业型物业管理企业
C. 投资型物业管理企业
D. 综合型物业管理企业
E. 所有物业管理公司
[单项选择]对于（ ），物业管理就是物业经营管理的全部内容。
A. 居住物业
B. 工业物业
C. 商业物业
D. 特殊物业
[多项选择]物业经营管理与传统物业管理的关系，表述不正确的有（）。
A. 物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B. 传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C. 物业经营管理强调满足业主物业投资收益，企业发展战略及主营业务发展目标的需求
D. 写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报
E. 物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略必的物业资产价值管理方向拓展
[多项选择]物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。
A. 制定物业发展战略计划
B. 保持与租户的联系并收租
C. 控制运营成本及保存财务报告记录
D. 资本性支出计划
E. 物业维护及安全管理
[多项选择]现代物业管理企业完全按照（ ）的机制来运作，靠提供经营管理服务获得报酬，取得盈利。
A. 自主经营
B. 自负盈亏
C. 自我约束
D. 自我发展
E. 自我管理
[多项选择]工程总承包企业受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的（）等实行全过程或若干阶段的承包。
A. 设计
B. 采购
C. 施工
D. 竣工验收
E. 试运行
[多项选择]按照物业经营管理者提交报告的期间（报告期）不同，可以把物业管理报告分为（）。
A. 月度物业管理报告
B. 半季度物业管理报告
C. 季度物业管理报告
D. 半年度物业管理报告
E. 年度物业管理报告
[单项选择]某单位受业主委托与供货商签订钢材供应合同时，事先必须从委托单位获得（ ）后，签订的供货合同才对委托单位直接产生权利和义务。
A. 委托授权书
B. 订货单
C. 履约保证书
D. 钢材需求计划
[多项选择]工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的（）等实行全过程或若干阶段的承包。
A. 勘察
B. 设计
C. 采购
D. 施工
E. 监理
[单项选择]（）是传统的预算编制方法，特别适合于那些经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业管理企业采用。
A. 固定预算
B. 弹性预算
C. 零基预算
D. 滚动预算和概率预算
[单项选择]监理工程师受业主委托对工程进行监理时，对选择承建单位有（）。
A. 决策权
B. 建议权
C. 签认权
D. 否决仅
[单项选择]监理工程师受业主委托对建设项目设计和施工实施全过程监理时，应（）。
A. 审核设计单位分专业设计进度计划，编制设计总进度计划
B. 审核单位工程、分部工程进度计划，编制施工总进度计划一
C. 审核设计单位和施工单位提交的进度计划，编制总进度计划及其分解计划
D. 审核项目总进度计划，编制工程项目年度计翔
[单项选择]当业主方和施工方发生利益冲突或矛盾时，受业主的委托进行工程建设监理活动的监理机构应该以事实为依据，以法律和合同为准绳进行处理。这体现了监理的（ ）。
A. 服务性
B. 公正性
C. 科学性
D. 独立性
[简答题]
某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标选定但尚未签订合同。因此，业主口头提出监理单位3日内提交监理规划，并要求对设计图纸质量把关。
问题:
项目总监理工程师为了满足业主的要求，拟订了监理规划编写提纲如下：
a、收集有关资料;
b、分解监理合同内容;
c、确定监理组织;
d、确定机构人员;
e、设计要把关，按设计和施工两部分编写规划;
f、图纸不齐，按基础、主体、装修三阶段编写规划。
你认为提纲中是否有不妥内容、为什么?
[单项选择]为了确保进度控制目标的实现，受业主委托实施设计阶段和施工阶段的监理时，监理工程师不仅要审查（）提交的进度计划，还要编制监理进度计划。
A. 设计单位和施工单位
B. 业主
C. 承包方
D. 监理单位
[单项选择]掠夺性定价是企业的一种策略性行为，其目标是（）。
A. 增加供给量
B. 扩大需求量
C. 帮助新企业进入市场
D. 企业长期利润最大化
[判断题]生产企业委托外贸企业代理出口自产货物以及有出口经营权的外贸企业收购货物后委托其他外贸企业代理出口，均适用"免、抵、退"方法计算应退税额。（ ）
