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[单项选择]下列房地产置业投资行为中，属于流动资金投入的投资行为是（ ）。
A. 购买物业
B. 购买电梯
C. 购买中央空调
D. 购买备用路灯
[多项选择]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（ ）。
A. 空置率
B. 经营成本
C. 土地取得成本
D. 建安工程费
E. 项目可出售面积
[多项选择]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[多项选择]房地产置业投资较一般投资，具有（ ）
A. 相对较高的收益水平
B. 得到税收
C. 提高投资者的资信等级
D. 良好的流动性
[多项选择]房地产置业投资，包括（）。
A. 房地产购置投资
B. 房地产开发投资
C. 流动资金投入
D. 房地产股票投资
E. 房地产投资信托基金
[多项选择]房地产置业投资主要形式有（ ）。
A. 购买型房地产投资
B. 租赁型房地产投资
C. 房地产投资信托资金
D. 住房抵押贷款支持证券
E. 自营型房地产开发投资
[判断题]房地产置业投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负。（ ）
[多项选择]房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。
A. 自我消费
B. 房地产保值
C. 房地产增值
D. 开发利润
E. 出租收益
[多项选择]房地产置业投资的清偿能力指标一般有（）。
A. 借款偿还期
B. 流动比率
C. 偿债备付率
D. 利息备付率
E. 投资回报率
[多项选择]房地产置业投资的经济效果主要表现为（ ）等。
A. 企业实力提升
B. 租金收入
C. 对社会贡献增加
D. 物业增值
E. 物业权益份额增加
[单项选择]下列关于房地产置业投资的说法错误的是（ ）。
A. 面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B. 投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C. 房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式
D. 都是为了获取较为稳定的经常性收入
[多项选择]关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（）。
A. 是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B. 净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C. 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D. 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
E. 计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
[多项选择]房地产开发投资较置业投资（ ）
A. 投资回收期长
B. 风险较大
C. 提高投资者资信等级
D. 回报丰厚
[单项选择]以下关于房地产置业投资的表述，不正确的是（）。
A. 房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的
B. 其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产
C. 其目的是自用
D. 投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益
[单项选择]下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（ ）。
A. 购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B. 从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C. 房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D. 从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
[单项选择]下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是（ ）。
A. 购买土地用于建造商品房出售
B. 购买房地产用于出租
C. 购置土地用于建造商品房出租
D. 租赁房地产用于转租
[判断题]金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（ ）(2011年真题)
[判断题]房地产置业投资的回收期至少有十年八年，长则二三十年甚至更长。（ ）
[多项选择]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于（ ）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A. 出售
B. 出租
C. 经营
D. 空置
E. 闲置
