更多"动态投资回收期是指在考虑资金时间价值情况下，项目以净收益抵偿全部投资所"的相关试题:
[单项选择]静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资所需要的时间。其中总投资包括的内容为建设投资和（ ）。
A. 流动资金
B. 负债
C. 固定资金
D. 短期投资
[单项选择]技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收总投资所需要的时间。总投资是指（）。
A. 建设投资
B. 权益投资
C. 建设投资+流动资金
D. 权益投资+自有流动资金
[多项选择]投资净收益是指企业对外投资取得的投资收益减去投资损失后的净额，包括（）。
A. 对外投资享有的利润、股利
B. 对外投资享有的债券利息
C. 投资到期收回或中途转让取得款项高于账面价值的差额
D. 按照权益法核算的股权投资在被投资单位增加的净资产中所拥有的数额
E. 按照成本法核算的股权投资在被投资单位增加的净资产中所拥有的数额
[判断题]房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
[多项选择]在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。
A. 客观收益
B. 实际收益
C. 有形收益
D. 无形收益
E. 潜在收益
[填空题]对外投资净收益一般要求短期投资收益率应（）银行借款的利率，长期投资收益率应（）本企业的资本金利润率。
[单项选择]某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是（）年。
A. 4.12
B. 4.48
C. 5.48
D. 6.20
[单项选择]旅游设施建设项目的投资回收期指的是在每年的现金流入量与现金流出量不变的情况下，投资额与（ ）的比值。
A. 每年净现金流量
B. 每年税后利润
C. 每年提取的折旧费
D. 每年现金流入
[填空题]当方案的建设投资发生在期初且各年的净收益均等时，投资回收期与投资收益率之间具有（）的关系。
[单项选择]某项目建设投资为1000万元，流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，年净收益为340万元。则该项目的静态投资回收期为（ ）年。
A. 7.14
B. 3.53
C. 2.94
D. 2.35
[单项选择]（）等于年净收益与项目总投资的比值。
A. 投资利润率
B. 投资利税率
C. 资本金利润率
D. 投资收益率
[单项选择]房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益（ ）其运营成本，即净收益大于零的持续时间
A. 小于
B. 大于
C. 不小于
D. 不大于
[判断题]净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）
[简答题]净收益增长率和净资产收益率的关系是什么？
[单项选择]某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是（ ）万元以上时，该投资项目可行。
A. 6
B. 7
C. 10
D. 12
[单项选择]某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元(净收益发生在年末)，则该项目的财务净现值为（ ）
A. 101万元
B. 137万元
C. 256万元
D. 500万元
[单项选择]静态投资回收期可借助技术方案投资现金流量表，根据净现金流量计算。当技术方案实施后各年的净收益均相同时，静态投资回收期=技术方案总投资/技术方案每年的净收益。但应用该式计算时应注意静态投资回收期（）。
A. 不等于投资利润率
B. 等于投资利润率
C. 应根据累计现金流量求得
D. 宜从技术方案投产后算起
[单项选择]
某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。
单位：万元
投资方案 初期投资 净收益
甲1 5000 550
甲2 4000 530
甲3 3000 350
甲4 1000 150
乙1 4000 520
乙2 3000 350
乙3 2000 270
乙4 1000 130
上表中，这两个项目的无资格方案共有（ ）个。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
