更多"甲公司的主营业务是生产和销售钢铁制品，目前准备投资房地产行业。在确定项"的相关试题:
[单项选择]甲公司是一家刚成立的公司，主营业务是生产经营洗衣皂。由于公司刚成立，公司没有自己的品牌效应，于是与某著名洗衣粉品牌达成协议，进行捆绑销售，这属于企业价值链活动的（ ）
A. 生产经营
B. 人力资源管理
C. 服务
D. 市场营销
[单项选择]房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是＿＿＿＿＿
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿
C. 采取措施阻止风险损失发生
D. 通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任
[单项选择]在处理房地产投资风险时，风险转移的方式为（ ）。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失收益中得到补偿
C. 委托专业公司完成危险作业
D. 规定由承租人负担经营、维修等费用
[单项选择]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。
A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
[单项选择]甲公司的主营业务是销售商品，当年利润表中“营业收入”为5150万元，销项税发生额为765万元。资产负债表中“应收账款”年初数为700万元，年末数为660万元，“应收票据”年初数为120万元，年末数为150万元，“预收账款”年初数为89万元，年末数为66万元。本年不带息应收票据贴现400万元，贴现息为5万元，坏账准备的年初余额为35万元，年末余额为72万元，本年收回上年的坏账4万元。根据以上资料，本期现金流量表中的“销售商品、提供劳务收到的现金”项目填列的金额是（ ）。
A. 5784万元
B. 4790万元
C. 5864万元
D. 5809万元
[单项选择]
甲公司2012年有关损益科目的发生额如下：主营业务收入为1500万元，其他业务收入为300万元，主营业务成本为800万元，其他业务成本为120万元，销售费用为30万元，管理费用为60万元，财务费用为20万元，投资收益为50万元，资产减值损失为60万元（损失），公允价值变动损益为30万元（收益），营业外收入为45万元，营业外支出为20万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
甲公司2012年利润表中列示的“营业利润”项目金额为（）万元。
A. 790
B. 815
C. 765
D. 770
[单项选择]甲公司为增值税一般纳税人。2012年度，甲公司主营业务收入为1000万元，增值税销项税额为170万元；应收账款项目期初余额为100万元，期末余额为60万元；应收票据项目期初余额为250万元，期末余额为180万元；预收款项项目期初余额为80万元，期末余额为75万元。另外，本期计提坏账准备20万元，收到客户用9.36万元的商品（货款8万元，增值税税额1.36万元）抵偿前欠账款10万元。则甲公司2012年度现金流量表中“销售商品、提供劳务收到的现金”项目的金额为（）万元。
A. 1055
B. 1085
C. 1245
D. 1275
[判断题]房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。（ ）
[不定项选择]甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，产品销售为其主营业务。原材料采用计划成本法核算，月初原材料的余额为3000万元，材料成本差异账户的贷方余额为150万元；存货跌价准备账户的月初余额为30万元（其中20万元为原材料计提的，10万元为库存商品计提的）。2012年12月发生的部分交易或事项如下：（1）本月购入材料一批，增值税专用发票上注明的货款为1500万元，增值税额为255万元，发票账单已经收到，计划成本为1400万元，材料已经验收入库，全部款项以银行存款支付。（2）本月发出材料2000万元，全部用于产品生产（假定不考虑存货跌价准备的结转）。（3）月末，原材料的可变现净值为2920万元。（4）计提本月生产用机器设备折旧。该设备是上年12月购入并投入使用的，原值为275万元，预计使用年限为5年，预计净残值为5万元。采用年数总和法计提折旧。（5）转销确实无法支付的应付账款10万元。（6）以分期付款方式购入一台不需安装的办公设备，具有融资性质，购买总价款为30万元，增值税5.1万元，分3次支付。12月支付第1期价款及增值税共计15.1万元，已用银行存款支付。购买价款的现值为25万元。（7）出售固定资产，原价为1000万元，已计提折旧400万元，计提的减值准备的金额为50万元，售价为600万元，营业税税率为5%（不考虑其他税费）。（8）持股比例为30%的联营企业丙公司除净损益外的所有者权益增加了100万元，另外还根据持股比例确认了对联营企业丙公司的股权投资收益100万元。（9）月末，分配职工工资1710万元，其中直接生产产品人员工资1200万元，车间管理人员工资120万元，公司行政管理人员工资300万元，专设销售机构人员工资90万元。（10）本月月初销售商品一批，增值税专用发票上注明价款40万元，增值税额6.8万元。该批商品成本为30万元，计提的存货跌价准备的金额为3万元。现金折扣条件为（2/10，1/20，n/30），公司10日内收回货款（假定计算现金折扣时考虑增值税）。（11）月初销售的商品由于存在质量问题被客户退回，已验收入库并取得红字增值税专用发票，公司当日支付有关退货款。要求：根据上述资料，回答第（1）～（5）题。根据资料（1）～（3），下列说法正确的有（）。
A. 业务（1），超出的实收资本的部分应该记为营业外支出
B. 业务（2），出售无形资产的利得应计入其他业务收入
C. 业务（3），因丙企业公允价值净值增加，A公司应按相应的投资比例确认投资收益
D. 业务（3），因丙企业公允价值净值增加，A公司应按相应的投资比例确认资本公积
[单项选择]某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（ ）。
A. 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
B. 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C. 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D. 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
[单项选择]某航空公司欲投资一家房地产项目。在确定项目系统风险时，掌握了下列资料：房地产行业上市公司的β值为1.3，行业平均资产负债率为70%，所得税税率为25%。投资房地产项目后，公司将继续保持50%的资产负债率。公司所得税率为25%。本项目含有负债的股东权益β值是（）。
A. 0.788
B. 0.828
C. 1.325
D. 1.721
[单项选择]房地产交易是指（ ）。I.房地产抵押;Ⅱ.房地产转让;Ⅲ.房屋租赁;Ⅶ.商品房销售
A. I、Ⅱ
B. I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. I、Ⅱ、Ⅲ
D. I、Ⅱ、Ⅳ
[多项选择]外资房地产开发公司销售其开发的房地产应缴纳（）
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 增值税
D. 教育费附加
[多项选择]从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资生产资金时间价值的原因有（ ）。
A. 投资效益
B. 通货膨胀
C. 时间风险
D. 市场竞争
E. 企业品牌
[多项选择]关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)
A. 大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B. 双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C. 总代理可以委托分代理
D. 房地产开发企业不能直接委托分代理
E. 房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
