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[判断题]未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（）
[判断题]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）
[单项选择]资产评估资格、房地产评估资格和土地评估资格认定的行政管理部门分别是（）。
A. 财政部、住房和城乡建设部、中国土地估价师协会
B. 国家发改委、住房和城乡建设部、国土资源部
C. 国家发改委、住房和城乡建设部、中国土地估价师协会
D. 财政部、住房和城乡建设部、国土资源部
[判断题]异常相当于不合格，不用经过适当评论，可直接认定为不合格。
[单项选择]资产评估机构、房地产评估机构、土地评估机构应依法成立并执业（）个会计年度以上（含）方可准入。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 五
[多项选择]被征收人对房地产价格评估机构的评估复核结果有异议的，有权向评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会应当选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定。下列关于专家组成员人数的安排中，符合规定的是（）。
A. 2人
B. 3人
C. 4人
D. 5人
E. 6人
[多项选择]纳税人转让房地产，有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
A. 隐瞒、虚报房地产成交价格
B. 因偷税被税务机关给予两次行政处罚
C. 房地产成交价格在1亿元以上
D. 转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
[填空题]架桥机和运梁车通过的（）、评估合格后方可进行架梁作业。
[多项选择]纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括（）。A.隐瞒、虚报房地产价格的
[单项选择]房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价师并处（）罚款，并记入信用档案。
A. 5万元以上10万元以下
B. 5万元以上20万元以下
C. 3万元以上10万元以下
D. 1万元以上3万元以下
[多项选择]进行房地产评估时，特别需要注意遵循的原则有（）。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 供求原则
D. 贡献原则
E. 最有效使用原则
[单项选择]以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 交易底价
D. 房屋重置价格
[单项选择]某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为（）。（契税适用税率3%）
A. 15万元
B. 36万元
C. 51万元
D. 126万元
[多项选择]掌握绩效评估技术是指能够对本公司开展状态检修的（）进行评估。
A. 有效性
B. 经济性
C. 安全性
D. 实用性
[判断题]对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（）
[多项选择]房地产价值评估应坚持（）和（）原则，真实反映房地产价值。
A. 客观
B. 真实
C. 审慎
D. 公正
[单项选择]对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（）。
A. 由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定
B. 由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
C. 由房地产所在的房地产价格评估专家委员会协商确定
D. 由房屋被征收人协商确定
