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[判断题]抵押贷款合同可以约定，当借款人到期不偿还贷款，抵押物可有权归贷款人所有。157、
[多项选择]签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。
A. 必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字
B. 抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
C. 逾期还款的违约责任
D. 还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
E. 提前还贷的条件和程序
[单项选择]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好（），才能真正保证贷款抵押的安全性。
A. 风险防范
B. 风险管理
C. 风险分析
D. 风险监督
[简答题]张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记，出现哪种情况时，抵押权消灭？
[多项选择]抵押贷款中，抵押合同应包含的内容有（）。
A. 被担保主债权的种类、数额
B. 债务人履行债务的期限
C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属
D. 抵押担保的期限
E. 当事人认为需要的其他事项
[单项选择]下列哪种机构的主要资产是抵押贷款？（）
A. 银行；
B. 储蓄和贷款协会；
C. 货币市场共同基金；
D. 信用社。
[单项选择]个人助业贷款中，哪种抵押物需要办理保险手续，且保险期限不得短于贷款期限。（）
A. 商品住房
B. 自建房
C. 国有建设用地使用权
D. 通用厂房
[多项选择]抵押贷款是指要求企业以抵押品作为担保的贷款，可以作为抵押贷款担保的抵押品有（）。
A. 房屋
B. 股票
C. 债券
D. 机器设备
[单项选择]抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但是哪种情况除外（）
A. 受让人是债权人
B. 受让人是债务人
C. 受让人代为清偿债务消灭抵押权
D. 受让人是担保人
[多项选择]抵押贷款须知应由项目的抵押贷款银行提供，一般包括（）。
A. 办理抵押贷款的条件
B. 抵押贷款的方式介绍
C. 办理抵押贷款的手续介绍
D. 抵押贷款的注意事项
E. 当地政府要求缴纳的相关税费
[单项选择]在抵押合同中（）贷款得不到清偿时，抵押物的所有权归贷款人所有。
A. 不得约定
B. 必须约定
C. 要由担保人承诺
D. 要由借款人承诺
[单项选择]以住房作贷款抵押物的，抵押合同生效日期为（）。
A. 抵押合同签订日
B. 抵押物移交日
C. 抵押物登记日
D. 借款合同签订日
[判断题]抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。（）
[单项选择]办理贷款抵押时，抵押人与商业银行应当以何种形式订立抵押合同（）。
A. 口头
B. 书面
C. 电报
D. 电话通知
[判断题]担保贷款可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款三种。
[单项选择]ABC银行有一笔抵押贷款业务，该抵押贷款期限为25年，年利率为12%，抵押金额为70000元。试求每月付款额为（）元。
A. 537.26
B. 637.26
C. 737.26
D. 837.26
[单项选择]在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有（）。
A. 《商品房买卖合同》
B. 《借款合同》
C. 《住房抵押贷款承诺书》
D. B和C
