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[判断题]运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）
[判断题]对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）
[判断题]评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（）
[多项选择]在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。
A. 独立、客观、公正
B. 诚实信用原则
C. 替代原则
D. 最高最佳利用原则
E. 合法原则
[判断题]在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
[单项选择]用收益现值法评估二手车价值时，被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内的（）。
A. 未来收益值之差
B. 未来收益的现值之和
C. 未来收益值之和
D. 未来收益值
[多项选择]运用加和法评估企业价值时，需要纳入评估范围的单项资产包括（ ）。
A. 货币资金
B. 应收账款及预付款
C. 存货
D. 产品销售收入
E. 长期投资
[单项选择]评估期房的价值时，（）。
A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况
C. 估价时点为未来，估价对象为未来状况
D. 估价时点为未来，估价对象为现时状况
[判断题]授信申请时，应当对抵押物的价值进行评估；评估由申请人委托抵押登记机构指定范围内的评估机构进行。（）
[单项选择]某客户名下商业用房评估价值200万元，原则上最高可在农业银行抵押贷款（）。
A. 40万元
B. 80万元
C. 140万元
D. 160万元
[单项选择]商用房开发贷款采取抵押担保方式的，优先以本项目的土地及在建工程设定抵押，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（），不得接受以空置3年（含）以上的商品房及闲置2年（含）以上的土地作为抵押物
A. 65%
B. 60%
C. 70%
D. 50%
[单项选择]评估报告中的评估原则应遵循（）的原则。
A. 客观性、自立性、公正性、科学性、一般性
B. 透明性、独立性、公正性、科学性、专业性
C. 客观性、独立性、公正性、科学性、专业性
D. 客观性、自立性、公正性、科学性、专业性
[单项选择]土地开发抵押贷款，抵押物价值经资产估价部门评估确认的，抵押率一般不高于（）。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]某客户名下的国有出让土地使用权评估价值1亿元，原则上最高可在农业银行抵押贷款（）。
A. 7000万元
B. 8000万元
C. 9000万元
D. 10000万元
[单项选择]房地产评估公司评估价格明显偏高，其评估的抵押物中有超过10%（含）的评估值比复评值高出（）（含）以上应予以预警。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
[单项选择]个人经营贷款管理办法规定，抵押人用以抵押的住房、商用房或商住两用房办理最高额抵押，抵押房产房龄原则上不超过（）年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]办理抵押贷款，贷款额不得超过抵押物评估变现值的（）。
A. 70%。
B. 80%。
C. 90%。
D. 60%
[单项选择]林权抵押贷款的抵押率最高不超过林权评估价值的（）。
A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 70%
[单项选择]在评估投资价值时，折现率是（）。
A. 社会一般的收益率
B. 收益法中的资本化率
C. 投资者要求的满意收益率
D. 投资者要求的最低收益率
