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[判断题]在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（）
[简答题]试述在房地产评估报告中，估价结果的应用限制条件的重要性。
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[判断题]对于信用报告中无法核实的异议信息，异议申请人对有关异议信息的附注个人声明不得载人异议申请人信用报告。（ ）
[单项选择]房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（）罚款。
A. 5万元以上10万元以下
B. 5万元以上20万元以下
C. 3万元以上10万元以下
D. 1万元以上3万元以下
[单项选择]对于抵押物的存货估价，应当是评估存货的（ ）。
A. 现值
B. 购买成本
C. 生产成本
D. 历史价值
[多项选择]城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以（ ）。
A. 向原估价机构申请复估
B. 申请行政复议
C. 向人民法院提起诉讼
D. 自行委托估价机构评估
E. 申请估价专家委员会鉴定
[单项选择]对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（ ）。
A. 基准地价系数修正法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 剩余法
[判断题]估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限应到估价服务的行为结束为止，即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。（）
[单项选择]从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（ ）。
A. ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
B. ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
C. ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
D. ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档
[判断题]估价机构终止的，估价报告及相关资料可以自行处理。（）
[判断题]某估价所于2003年3月11日至4月20日评估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论，现需要重新评估结果的真实性，则估价时点应为2006年3月11日。（ ）
[多项选择]对异议处理仍有异议的处理，可以（ ）。
A. 向媒体寻求帮助
B. 向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明
C. 向中国人民银行征信管理部门反映
D. 向政府有关部门反映或上访
E. 向法院提起诉讼，借助法律手段解决
[多项选择]根据《企业国有资产评估报告指南》规定，资产评估报告书的内容包括（ ）。
A. 工作底稿
B. 附件
C. 正文
D. 评估说明
E. 评估明细表
[判断题]对于购买别墅（以房地产证登记用途为准）贷款，需由中国银行指定的评估公司出具正式评估报告（）
[判断题]资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告。该报告涉及国有资产的，须经过国有资产管理部门、有关的主管部门核准或备案。（）
[判断题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（ ）
[判断题]估价报告使用期限是从估价时点计算，而不是从估价报告出具之日开始计算。（）
[单项选择]地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A. 收集资料
B. 拟定估价作业计划
C. 接受估价委托书
D. 确定估价基本项目
