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[判断题]建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。（ ）
[判断题]对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（）
[多项选择]根据《物权法》的规定，属于全体业主共有的部分一般包括（ ）
A. 建筑区划内土地的建设用地使用权
B. 建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外
C. 建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
[多项选择]关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有（ ）。
A. 已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会
B. 首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会
C. 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会
D. 行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会
E. 未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会
[多项选择]建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有（ ）。
A. 会所经营收益
B. 规划建设的停车库的出租收益
C. 共有部分停车位收益
D. 公用部分广告收益
E. 实行酬金制收费方式的物业服务费结余
[判断题]业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）
[判断题]写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）
[单项选择]业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。
A. 执行
B. 决策
C. 管理
D. 监督
[单项选择]业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。
A. 执行
B. 决策
C. 管理
D. 监督
[单项选择]《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（ ）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
A. 居民委员会
B. 业主
C. 筹委员
D. 业主大会
[单项选择]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（ ）共同履行业主大会、业主委员会职责。
A. 业主
B. 物业管理企业
C. 大业主
D. 业主代表
[单项选择]召开业主大会会议，应当于会议召开（ ）以前通知全体业主。
A. 7日
B. 10日
C. 15日
D. 20日
[单项选择]业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知（ ）
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业管理企业
D. 居民委员会
[单项选择]业主大会应当（ ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 代表
B. 维护
C. 代表和维护
D. 领导和保护
[单项选择]（ ）是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。
A. 业主委员会
B. 物业管理条例
C. 管理规约
D. 招标投标法
[单项选择]
某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。
根据上述资料，回答下列问题：
该小区第二次业主大会会议的召集人应为（ ）。
A. 小区业主委员会
B. 业主大会筹备组
C. 小区所属居民委员会
D. 原物业管理公司
