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[单项选择]下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（）。
A. 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请
B. 城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记
C. 房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人
D. 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
[多项选择]下列关于房地产经纪人执业资格考试，表述错误的是（）。
A. 房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次
B. 房地产经纪人执业资格考试，原则上每两年举行1次
C. 考试时间定于每年的第二季度
D. 考试时间定于每年的第三季度
E. 考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理
[单项选择]关于房地产投资分析评价指标的表述，不正确的是（）。
A. 静态盈利指标通常在概略评价时采用
B. 为项目提供融资的金融机构，更加重视项目偿债能力的评价结果
C. 动态盈利指标适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目
D. 清偿能力指标能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果
[单项选择]下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。
A. 市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B. 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C. 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D. 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
[多项选择]以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。
A. 不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
B. 已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C. 将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
D. 预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算
[多项选择]关于房地产广告的要求，表述正确的是（ ）。
A. 房地产广告中价格应以实际的销售价格表示
B. 预售、预租商品房广告，可以涉及装修装饰内容
C. 可以有升值或者投资回报的承诺以吸引购买者
D. 对于尚未实现的物业管理内容，应在广告中注明
E. 可以含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
[多项选择]关于房地产间接投资的下列表述，正确的有（）。
A. 从购买土地使用权开始
B. 从购置房地产开始
C. 以获取物业所有权或使用权为目的
D. 将资金投入与房地产相关的证券市场的行为
E. 不需直接参与房地产经营管理工作
[多项选择]下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（）。
A. 按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B. 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
C. 房地产估价采用差额定率累进计费
D. 房地产估价采用差额定率累退计费
E. 实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%
[多项选择]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。
A. 房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B. 在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C. 房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D. 在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E. 在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的
[多项选择]以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有（ ）。
A. 自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
B. 房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级
C. 房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前15日内向房地产开发主管部门申请核定资质等级
D. 房地产开发主管部门在收到备案申请后15日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》
E. 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有相关文件到房地产开发主管部门备案
[单项选择]下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。
A. 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
B. 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
C. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D. 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
[判断题]因为我国房地产权属登记由不同的机关分别登记，所以一个城市可以设两个房屋权属登记机关。（ ）
[单项选择]以下关于房地产开发投资的表述，不正确的是（）。
A. 房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润
B. 房地产开发投资通常属于长期投资
C. 房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给
D. 房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
[单项选择]以下关于房地产置业投资的表述，不正确的是（）。
A. 房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的
B. 其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产
C. 其目的是自用
D. 投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益
[单项选择]下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。
A. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B. 房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
C. 房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
D. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
[多项选择]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。
A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则
C. 最高最佳使用原则属于技术性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则
E. 估价时点原则是特殊
[单项选择]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。
A. 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B. 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C. 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D. 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
