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[单项选择]采用代理方式的（）活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。
A. 新建商品房经纪
B. 一手房经纪
C. 存量房经纪
D. 房地产租赁经纪
[单项选择]房地产买方代理的义务是（）。
A. 尽快找到卖家
B. 为委托人买到最低价格的房地产
C. 撮合双方交易
D. 多找卖家
[单项选择]存量房的买方代理业务流程不包括（）。
A. 推荐房源
B. 物业交验
C. 收集物业信息
D. 交易谈判
[单项选择]买方代理制度在美国已实施近（）年。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
[判断题]在双重代理的情况下，房地产经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般为单独买方代理和卖方代理的总和。（）
[单项选择]相对于买方多家代理在客户优先次序上的无主次客户，买方独家代理是（）。
A. 优先客户
B. 重点客户
C. 唯一客户
D. 单一客户
[多项选择]下列属于房地产经纪人买方代理服务成本的是（）。
A. 时间成本
B. 房地产经纪人的工资成本
C. 交通成本
D. 信息搜寻成本
E. 办公费用
[单项选择]在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是（）。
A. 让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易
B. 根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户
C. 协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致
D. 取得客户的信任
[单项选择]买方独家代理的销售方式以（）为中心。
A. 加大信息搜集力度
B. 扩大房源选择范围
C. 提高房源质量
D. 客户需求
[单项选择]下列关于买方独家代理的表述，错误的是（）。
A. 买方独家代理对于客户无主次之分，每位客户均可同等的享受独家代理人为其提供的服务
B. 买方独家代理的委托关系明确、牢固
C. 通常情况下，买方独家代理佣金相对较高
D. 具有收入高、时间价值高特征的客户往往是买方独家代理的主要客户
[单项选择]存量房买方业务代理流程的第三步是（）。
A. 推荐房源
B. 看房
C. 交易谈判
D. 签订合同
[简答题]预借提单的法律责任1985年3月29日，福建宁德公司作为买方与卖方日本国三明通商株式会社签订进口东芝牌空调机3000台的合同。合同约定卖方应于当年6月底交货1500台，7月底前交货1500台。日本国日欧集装箱运输公司作为承运人接受了三明通商株式会社托运的第一批1496台空调机（另4台样机已空运），于6月30日签发了W015C090号联运提单，而实际装船日期为同年7月1日。货到福建宁德公司提货后，进行了销售。7月22-23日，日欧公司在日本横滨大黑码头收取了三明通商株式会社托运的第二批1500台空调机，7月25日在日本东京签发了WO15CO97号联运提单（下称"97号"提单），列明日欧公司为承运人，在"本提单装船后生效"栏内注明"1985年7月25日"。宁德公司在7月27日接到三明通商株式会社的电传，得知第二批货物已付运，便于8月上旬持"97号"提单到福州港提货，但未提到。货物为何逾期运到？原因在于日欧公司是无船承运人，其所订舱位的"大仓山"轮（属福建省轮船公司）是在1985年6月16日离开福州港，7月7日返回福州港时遇上第7号台风，在横滨避风1天，以至逾期到达。至8月13日卸货完毕，8月14日又开航横滨。第二批货物于8月20日才装上"大仓山"轮，比提单签发日晚了20多天。"大仓山"轮船东--福建省轮船公司在日本的代理商日立物流株式会社签发"大仓山"轮已装船提单的日期为8月21日。这时又遇到第11号台风，"大仓山"轮又在横滨避风2天，直至8月28日才抵达福州马尾港卸货。综上所述，日欧公司所签发的提单日期早于货物实际装船日期，同时卖方三明通商株式会社已将"97号"提单作为即期信用证所规定的单据（即已装船提单），向银行收取了宁德公司所支付的全部货款。宁德公司在收到第二批货物已付运的电传后，即于7月27日将提单项下的1500台空调机，以每台2000元与福建省福安县企业供销公司签订了购销合同，约定交货期限为同年8月20日前。如逾期交货，宁德公司要承担货款总值的20%违约金，且对方有权解除合同。由于上述原因，宁德公司不能按期交货而承担违约责任，福安县企业供销公司依约解除合同。此后，宁德公司从1985年9月至1986年年底，曾与国内数十个单位联系销售此批空调机，均因错过季节售价猛跌而未能成交。直至1986年12月才以每台1700港元全部复出口香港。在此期间，货物一直存放在日欧公司
[判断题]在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商（作为买方）缴纳的税费（如契税、交易手续费）构成。（）
[判断题]国际货运代理企业作为作为代理人，可以向货主收取代理费，并可以从承运人处取得佣金，并且与货主分享佣金。
[单项选择]买方和卖方之间的法律合同关系称作为：（）
A. 明白的裁定
B. 合同当事人关系
C. 术语和条件
D. 不可抗力
[单项选择]共同对手方（CentralCounterParty，CCP）是指在结算过程中，同时作为所有买方和卖方的交收对手并保证交收顺利完成的主体，一般由（）充当。
A. 管理机构
B. 托管机构
C. 清算机构
D. 结算机构
[单项选择]TZ型双斜面弹簧度盘秤虽然不易作弊但不能可以给卖方和买方同时提供（）同时显示。
A. 误差值
B. 分度值
C. 称重示值
D. 分度数
