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[判断题]业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）
[单项选择]业主大会应当（ ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 代表
B. 维护
C. 代表和维护
D. 领导和保护
[单项选择]业主大会是由物业管理区域内（ ）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织
A. 全体业主和物业使用人
B. 全体业主和物业建设单位
C. 具有本地户籍的全体业主
D. 全体业主
[多项选择]业主大会作业出以下决定：（ ）必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。
A. 制定和修改业主公约
B. 业主大会议事规则
C. 选聘和解聘物业管理企业
D. 专项维修资金使用和续筹方案的决定
[单项选择]物业管理区域内公有住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A. 30%
B. 50%
C. 60%
D. 80%
[多项选择]业主大会、业主委员会应当配合（ ）相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
A. 物业管理企业
B. 公安机关
C. 居民委员会
D. 街道办事处
[单项选择]前期物业管理是指从（ ）开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A. 开发建设
B. 竣工验收
C. 物业承接查验
D. 业主入住
[单项选择]业主委员会应当在召开业主大会会议（）日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
A. 3
B. 7
C. 10
D. 15
[单项选择]根据《业主大会和业主委员会指导规则》，物业管理区域内已交付的专有部分面积超过（ ）时，建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会的召开。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[单项选择]根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立（ ）业主大会。
A. 一个
B. 两个
C. 两个以上
D. 三个以下
[单项选择]一个物业管理区域成立（ ）业主大会。
A. 一个
B. 二个
C. 多个
D. 不限
[多项选择]根据《物业管理条例》的规定，业主在首资业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的（ ）等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A. 业主人数
B. 建筑面积
C. 使用面积
D. 住宅套数
[单项选择]业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的（ ）
A. 物业托管合同
B. 物业服务合同
C. 前期物业合同
D. 物业选聘合同
[多项选择]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（ ）
A. 主要补充专项维修资金
B. 也可按业主大会的决定使用
C. 和效益创造人分成
D. 物业管理企业也应利益均占
[单项选择]物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据（），制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。
A. 物业管理服务费
B. 物业管理服务标准
C. 物业服务合同
D. 物业管理服务内容
[单项选择]某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由（ ）履行。
A. 物权占有比例高的某业主
B. 经主管部门审核同意的某业主
C. 居民委员会或社区管理部门
D. 甲、乙、丙三位业主共同
[判断题]一个物业管理区域可以成立两个业主大会。（）
