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[单项选择]根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是（ ）。
A. 负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施
B. 审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施
C. 妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务
D. 签署电梯保养外包服务协议
[多项选择]根据《物业管理师制度暂行规定》，申请物业管理师初始注册需提交的资料有（ ）。
A. 中华人民共和国物业管理师初始注册申请表
B. 资格证书
C. 社会保险证明
D. 与聘用单位签订的劳动合同
E. 工资发放证明
[单项选择]明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域（ ）的活动。
A. 财务、管理人员职能、管理方法
B. 购置或剥离物业资产、财务、管理方法
C. 购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能
D. 购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法
[单项选择]物业管理师是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的（ ）。
A. 高层管理人员
B. 专业技术人员
C. 专业管理人员
D. 工程管理人员
[多项选择]物业管理师的执业范围有：（ ）。
A. 维护物业管理区域内环境卫生和秩序
B. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
C. 审定并监督执行物业管理财务预算
D. 具有丰富的公关经验
[单项选择]物业管理师资格注册有效期为（ ）年。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[填空题]在工作中遇雷、雨、大风或其他任何情况威胁到工作人员安全时，工作负责人或监护人可根据情况，（）工作。
[多项选择]支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括（ ）、工作成本和地方性税收。
A. 日常管理费用
B. 计提维修准备金
C. 设施维护费用
D. 保险费
E. 法律和财务费用
[单项选择]下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（ ）
A. 维持承租户公共关系
B. 满足消费者的商品供应量
C. 统筹管理公共区域维修基金
D. 慎重出租给危险承租户
[单项选择]根据《物业服务企业资质管理办法》，负责二级和三级物业服务企业资格证书颁发和管理的部门是（ ）。
A. 国务院建设主管部门
B. 省、自治区人民政府建设主管部门
C. 直辖市人民政府房地产主管部门
D. 设区的市人民政府房地产主管部门
[单项选择]取得（ ）的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。
A. 《物业管理师合格证书》
B. 《物业管理师资格证书》
C. 《物业管理师注册证》
D. 《物业管理企业经理上岗证书》
[多项选择]物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。
A. 制定物业发展战略计划
B. 保持与租户的联系并收租
C. 控制运营成本及保存财务报告记录
D. 资本性支出计划
E. 物业维护及安全管理
[单项选择]物业管理师应当接受继续教育，每年接受继续教育时间应当不少于（ ）学时。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 60
[单项选择]业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（ ）模式
A. 转租
B. 包租
C. 委托代理
D. 出租代理
[单项选择]根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为：（）
A. 公开招标和邀请招标
B. 全权管理项目招标和顾问项目招标
C. 整体物业管理项目招标和单项服务项目招标
D. 全方位服务型管理和顾问服务型管理
[单项选择]如工作中需要变更工作负责人，应经工作票（）同意并通知工作许可人，在工作票上办理工作负责人变更手续。
A. 检修后工程师
B. 签发人
C. 总工程师
D. 检修班长
[单项选择]写字楼出租过程中，物业管理师常要计划R/U系数，它是（）。
A. 可出租面积/出租单元内建筑面积
B. 出租单元内建筑面积/可出租面积
C. 可出租面积/出租单元内使用面积
D. 出租单元内使用面积/可出租面积
[单项选择]人事部和国家药品监督管理局共同负责全国执业药师资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和（ ）？
A. 监督管理工作
B. 培训工作
C. 检查工作
D. 备案工作
