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[判断题]一项租赁资产租期为24个月，但租赁合同只收20个月的租金，应将租金总额在整个租赁期间24个月内平均分摊（）
[单项选择]某企业以融资租赁方式租入固定资产一台，租期4年，租赁开始日租赁资产公允价值为320万元，最低租赁付款额为350万元，最低租赁付款额的现值为315万元。租赁期满，租赁资产转移给承租人。另以银行存款支付租赁佣金6万元，租赁业务人员差旅费4万元，运杂费5万元，安装调试费用15万元，该固定资产预计尚可使用年限为5年，预计净残值为0，直线法下固定资产的年折旧额为（）万元。
A. 68
B. 69
C. 66
D. 67
[单项选择]某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为（）。
A. 23.12万元
B. 23.92万元
C. 24.12万元
D. 24.92万元
[单项选择]甲与乙签订书面房屋租赁合同，租期1年，用于经营超市，租期内甲发现该房屋屋顶漏水，要求乙在1个月内进行维修。1个月以后乙对此要求仍然没有作出回应，甲无奈自己找施工队进行维修，为此停止营业1个月，花去维修费用1万元，则甲的下列做法中，不能得到法律支持的是（ ）
A. 要求与乙解除租赁合同
B. 要求乙偿还1万元维修费用
C. 要求乙减少租金
D. 要求乙延长租赁期限
[单项选择]甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。
A. 乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途
B. 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C. 甲公司有权解除租赁合同
D. 乙公司有权解除租赁合同
[单项选择]甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同中关于租期的约定（）。
A. 20年以下均有效
B. 25年以下均有效
C. 30年以下均有效
D. 35年以下均有效
[单项选择]某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年，这种租赁形式是（）。
A. 先付年金
B. 后付年金
C. 永续年金
D. 递延年金
[多项选择]租赁经营一般采取（ ）等形式。
A. 法人租赁
B. 个人租赁
C. 联合租赁
D. 集体租赁
E. 以上都正确
[单项选择]某公司计划扩大生产规模，采用融资租赁方式租入生产线，该生产线价值32万元，租期5年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司，租赁合同约定每年租金7.53万元，则租赁的资本成本为（）。［（P/F，10%，5）=0.6209，（P/F，9%，5）=0.6499；（P/A，10%，5）=3.7908，（P/A，9%，5）=3.8897］
A. 9.61%
B. 9.27%
C. 9%
D. 8.34%
[单项选择]个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得,要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次(一般以一个月内取得的收人为一次)取得的收入,定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收人不超过4000元的,定额减除费用（ ）元;每次收入在4000元以上的,定率减除20%的费用。
A. 1600
B. 800
C. 1000
D. l200
[单项选择]某企业从设备租赁公司租赁1台设备，设备的价格为50万元，租期为4年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，则每年的租金为（ ）万元。
A. 19.5
B. 17.5
C. 15.5
D. 12.5
[单项选择]2011年1月1日，A租赁公司以经营租赁方式向B企业租出一项管理用固定资产，租期为3年，租金总额为45万元，A公司通过“应收账款”科目核算收到的租金。合同规定，A公司于2011年1月1日收取租金15万元，2011年末收取租金5万元，2012年末收取租金20万元，2013年末收取租金5万元。假定A公司在每年年末确认租金收入，各年均按合同规定收到了租金。则下列关于2012年末A公司因该事项确认的应收账款的表述中正确的是（）
A. 贷方余额10万元
B. 借方余额10万元
C. 贷方余额5万元
D. 贷方余额15万元
[单项选择]某企业从设备租赁公司租赁一台价格为76万元的设备，总租期和寿命期均为5年，年折现率为8%，按年金法计算，每年末应支付租金（ ）万元。
A. 17.62
B. 19.02
C. 22.95
D. 24.71
[单项选择]宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（）。
A. 该租赁合同在房屋出售后即无效
B. 宋某有权在租赁期出售房屋
C. 同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
D. 宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
[判断题]一般来讲，基本分析不能准确预测某种证券的中短期市场价格。（）
[单项选择]2003年7月1日签订一项租赁合同，租期为4年，每年租金120万元，前三月免租，收到租金90万元，2003年应确认的租金是（ ）万元。
A. 56.25
B. 60
C. 90
D. 120
[单项选择]如果土地租期永久，一般将（）称为土地地租的资本化价格。
A. 每月取得的地租额
B. 每年取得的地租额除以折现率
C. 每年取得的地租额
D. 地价乘以折现率
[多项选择]土地租赁一般可分为（）。
A. 有偿
B. 无偿
C. 有期限
D. 无期限
E. 均不是
