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[单项选择]分别从投资方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算投资方案投资各方财务内部收益率的投资方案现金流量表属于（）。
A. 财务计划现金流量表
B. 投资现金流量表
C. 资本金现金流量表
D. 投资各方现金流量表
[多项选择]房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。
A. 自我消费
B. 房地产保值
C. 房地产增值
D. 开发利润
E. 出租收益
[多项选择]开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得（ ）四个方向的利益。
A. 收益
B. 保值
C. 增值
D. 资信
E. 消费
[判断题]居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。（ ）
[单项选择]某人投资一个项目，投资额为1000万元，建设期为2年，项目运营期为5年，若投资人要求的必要报酬率为10%，则投产后每年投资人至少应收回投资额为（ ）万元。
A. 205.41
B. 319.19
C. 402.84
D. 561.12
[判断题]居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。（ ）
[多项选择]从长期投资的角度出发，置业投资者通常期望获得（ ）等方面的利益
A. 股息
B. 收益
C. 保值
D. 增值
E. 消费
[判断题]对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
[单项选择]从投资的角度来说，城市国有土地或规划中可以转化为（ ）使投资者关注的重点。
A. 建设用地
B. 城镇基础设施用地
C. 可以进行开发利用的土地
D. 城市国有土地的农村集体土地
[多项选择]投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。可以作为投资者要求报酬率的有（ ）。
A. 股票的长期平均收益率
B. 债券收益率加上一定的风险报酬率
C. 市场利率
D. 债券利率
[单项选择]投资人要求的最低报酬率，也就是投资于本公司的资本成本，它在数量上相当于（）
A. 放弃的其他投资机会报酬率中最低的一个
B. 放弃的其他投资机会报酬率中最高的一个
C. 放弃的其他投资机会报酬率的算术平均数
D. 放弃的其他投资机会报酬率的加权平均数
[多项选择]在不考虑通货膨胀的情况下，投资必要报酬率包括（ ）。
A. 综合资本成本率
B. 标准离差率
C. 个别资本成本率
D. 风险报酬率
E. 无风险的投资收益率
[单项选择]某项目的b系数为1.5，无风险报酬率为10%，所有项目平均必要报酬率为14%，则该项目按风险调整的贴现率为（）。
A. 14%
B. 15%
C. 16%
D. 18%
[单项选择]有一种资本成本，它与公司的投资活动有关，是投资者所要求的最低报酬率，这种资本成本是（）。
A. 权益资本成本
B. 债权资本成本
C. 公司的资本成本
D. 投资项目的资本成本
[单项选择]某公司最近一年向股东分配股利15万元，假定未来股利不变，股东要求的最低报酬率为10%，则股票的价值为（ ）万元。
A. 100
B. 150
C. 162
D. 152
[单项选择]零成长股票，预期股利每股2元，公司要求的最低报酬率为10%，市场实际利率8%，则该股票在（）以下，公司才可购买。
A. 25元
B. 20元
C. 30元
D. 22元
[判断题]资金一旦用于投资，就不能用于即期消费，从投资者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。（ ）
[单项选择]用以考察投资者权益投资的获利能力，资本金财务现金流量表考虑的角度是（）。
A. 项目
B. 项目法人
C. 政府
D. 某投资者
[单项选择]从投资者(业主)的角度而言，工程造价是指（）。
A. 建设项目总投资
B. 建设工程程项目固定资产投资
C. 建设工程投资
D. 建筑安装工程投资
