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[多项选择]形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。
A. 消费者有购买房地产的意愿
B. 城市经济高速发展
C. 人口急剧增长
D. 消费者能够承受并支付得起房地产价格
E. 房地产供给大于房地产需求
[单项选择]房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，申请延续注册。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括（ ）。
A. 固定的投资市场
B. 房地产市场是房地产权益的交易市场
C. 要求高素质的专业顾问服务
D. 易于出现市场的不均衡和垄断
[单项选择]房地产的有效需求是指（）
A. 边际需求
B. 有支付能力的需要
C. 居民需求
D. 在一定时期内，对房地产的最大需求
[单项选择]房地产有价格的前提是房地产具备有用性、（ ）和有效需求。
A. 地域性
B. 稀缺性
C. 耐久性
D. 合理性
[单项选择]房地产细分市场有效性评估不包括（ ）。
A. 细分市场的可衡量性
B. 细分市场的增长性
C. 细分市场的可盈利性
D. 细分市场的可进入性
[单项选择]房地产估价机构资质有效期为（）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为3％，该类房地产平均要求的收益率是13%，该房地产相对于同类房地产的系统风险的指标是0.5，该房地产的收益价格为（）万元。
A. 1372.7
B. 1309.9
C. 953.9
D. 900.6
[判断题]房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。（）
[单项选择]房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[多项选择]房地产细分市场有效性评估主要集中在细分市场的（）。
A. 可预测性
B. 可衡量性
C. 可进入性
D. 可盈利性
E. 可操纵性
[单项选择]有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。
A. 价格
B. 租金
C. 潜在毛收入
D. 净收益
[单项选择]与房地产一样，（）是应对通货膨胀最有效的手段。
A. 股票基金
B. 债券基金
C. 货币市场基金
D. ETF
[单项选择]房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（ ）。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 半年
[单项选择]房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。
A. 估价时点
B. 估价委托日
C. 估价报告出具日
D. 估价开始作业日
[单项选择]有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从＿＿＿＿＿。
A. 房地产预售开始到项目竣工验收为止
B. 项目可行性研究开始到项目竣工验收为止
C. 项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止
D. 项目建成开始到项目完全投入使用为止
[判断题]有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。（ ）
[单项选择]新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（）。
A. 半年
B. 1年
C. 2年
D. 3年
