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[多选题]关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（ ）。
A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补
[多选题](2017年真题) 关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（）
A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补
[判断题]房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题](2015年真题) 房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（）
A.正确
B.错误
[多选题]进行房地产投资项目敏感性分析，可以选用的盈利性财务评价指标有（ ）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.成本利润率
D.资产负债率
E.偿债背付率
[单选题]房地产项目敏感性分析时，首要步骤是（ ）。
A.确定不确定性因素可能的变动范围
B.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
C.找出较为敏感的不确定性因素
D.确定用于敏感性分析的财务评价指标
[多选题]房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（ ）。
A.确定用于敏感性分析的财务评价指标
B.确定不确定性因素可能的变动范围
C.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
D.通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析
E.分析确定每个不确定性因素发生的概率
[判断题]房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]关于项目决策分析与评价中外商投资项目投资总额（总投资）的说法，正确的是()
A.项目评价和计算注册资本均使用同一个投资总额
B.项目评价使用的投资总额仅包括30%的流动资金
C.计算注册资本所使用的投资总额不包括流动资金
D.计算注册资本所使用的投资总额不包括建设期利息
[单选题]对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（ ）。
A.地价
B.建造成本
C.贷款利率
D.资本化率
[多选题]下列关于投资项目不确定分析的说法中，正确的有()。
A.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
B.敏感性分析只适用于项目的财务评价
C.概率分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价
D.盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
E.敏感性分析指标应与确定性经济指标一致
[多选题]下列关于投资项目财务分析取价原则的说法，正确的有()
A.财务分析应采用预测价格
B.现金流量分析应采用基价体系
C.财务生存能力分析应采用实价体系
D.偿债能力分析原则上应采用时价体系
E.现金流量分析采用的价格体系应有助于消除物价总水平上涨的影响
[单选题]在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是（ ）的。
A.相互关联
B.相互排斥
C.相互独立
D.相互制约
[多选题]下列关于投资项目不确定性分析的说法中，正确的有( )。
A.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
B.敏感性分析只适用于项目的财务评价
C.敏感性分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价
D.盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
E.风险分析通常采用的是定性的方法
[单选题]下列关于投资项目经济评价中盈亏平衡分析的说法，正确的是()
A.在盈亏平衡点上，项目的净现值为0
B.盈亏平衡点越高，企业的抗风险能力越强
C.盈亏平衡分析只适用于财务分析
D.盈亏平衡点应按项目计算期内的平均数据计算
[多选题](2010年)下列关于投资项目不确定分析的说法中，正确的有()。
A.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
B.敏感性分析只适用于项目的财务评价
C.风险分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价
D.盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
E.敏感性分析指标应与确定性经济指标一致
