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[多选题]房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（ ）。
A.确定用于敏感性分析的财务评价指标
B.确定不确定性因素可能的变动范围
C.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
D.通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析
E.分析确定每个不确定性因素发生的概率
[单选题]在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是（ ）的。
A.相互关联
B.相互排斥
C.相互独立
D.相互制约
[判断题]房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题](2015年真题) 房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（）
A.正确
B.错误
[多选题]关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（ ）
A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补
[多选题]进行房地产投资项目敏感性分析，可以选用的盈利性财务评价指标有（ ）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.成本利润率
D.资产负债率
E.偿债背付率
[多选题](2017年真题) 关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（）
A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补
[单选题]对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（ ）。
A.地价
B.建造成本
C.贷款利率
D.资本化率
[单选题]建筑工程项目质量管理的首要步骤是()。
A.编制项目质量计划
B.明确项目质量目标
C.项目各阶段的质量控制
D.对项目质量管理工作制定预防和改进措施
[单选题]工程咨询服务项目质量管理的首要步骤是()。
A.建立质量方针和质量目标
B.确定委托方和利益相关方的要求
C.规定测量每个过程有效性的方法
D.确定实现质量目标必需的过程及必需的资源
[多选题]敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，下列属于这三项预测值的有（ ）。
A.最乐观预测值
B.最悲观预测值
C.最可能预测值
D.最不可能的预测值
E.最接近的预测值
[单选题]标的物合同履行阶段确定项目跟踪过程的首要步骤是()。
A.测量
B.观察
C.分析
D.记录和报告
[判断题]房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]抢救溺水病人的首要步骤
A.松开领口、腰带
B.给氧
C.应用呼吸中枢兴奋剂
D.俯卧人工呼吸
E.清除呼吸道分泌物
[单选题]治疗高脂血症的首要步骤应该是
A.控制饮食
B.少饮酒、戒烟
C.考虑药物治疗
D.应用调节血脂药
E.采用饮食疗法并长期坚持
