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[多选题]下列各项中不属于企业投资性房地产的有（ ）。
A.已出租的土地使用权
B.准备出租的建筑物
C.房地产企业准备增值后转让的建筑物
D.租入后转租的建筑物
[单选题]根据《企业会计准则—投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。
A.以经营租赁方式租入再转租的房地产
B.已出租的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[多选题]下列各项中,不属于投资性房地产的有( )。
A.企业已经建成准备出售但尚未售出的房屋
B.拟用于出租但董事会尚未做出决议的空置房屋
C.企业已取得使用权的待开发土地
D. 超过规定期限未动工开发建设的闲置建设用地
[单选题]下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（ ）。
A.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
B.资产减值损失
C.资产减值损失
D.企业以经营租赁方式出租的建筑物
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)以下哪一项不属于房地产运营抵押贷款可接受的在建工程抵押物为（）。
A.已完成70%施工的建筑
B.尚未封顶，但已投入运营的商场
C.已与国家电网签订租赁合同，但暂未取得房产证的写字楼
D.暂未取得房产证的4星级酒店
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)以下哪一项不属于房地产运营抵押贷款的授信主体为（）。
A.房地产开发企业
B.置业公司
C.自主开发商业地产并经营的项目公司
D.物业公司
[单选题]下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是( )
A.A-土地储备贷款
B.B-个人住房贷款
C.C-房地产开发贷款
D.D-法人商业用房按揭贷款
[判断题]以投资为主要业务的外商投资企业(包括外商投资性公司.外商投资创业投资企业和外商投资股权投资企业)，在其境内所投资项目真实.合规的前提下，按实际投资规模将外汇资本金直接结汇或将结汇待支付账户中的人民币资金划入被投资企业结汇待支付账户。
A.正确
B.错误
[单选题]在税务检查时,下列不属于计算土地增值税时房地产开发成本的是( )。
A.取得土地使用权所支付的地价款
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费
[单选题]在税务检查时，下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是（ ）。
A.取得土地使用权所支付的地价款
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费
[单选题]企业的投资性房地产采用公允价值模式计量,下列各项中,不影响当期损益的是( )
A.存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额
B.存货转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额
C.持有期间,资产负债表日公允价值大于账面价值的差额
D.持有期间,资产负债表日公允价值小于账面价值的差额
[单选题]单选在税务检查时,下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是()。
A.取得土地使用权所支付的地价款
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费
[多选题]企业出租投资性房地产取得租金收入交纳的下列各项税费中，应记入“营业税金及附加”科目的有（ ）。
A.房产税
B.增值税
C.教育费附加
D.城市维护建设税
