[单选题]根据《企业会计准则—投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（　　）。
A.以经营租赁方式租入再转租的房地产
B.已出租的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权

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[判断题]企业会计准则具体准则分别规范了存货、长期股权投资、固定资产、投资性房地产、金融工具等确认和计量的会计处理。（　）
A.正确
B.错误

[判断题]房地产开发企业可以根据建设项目的实际情况，按照商品房预售许可规模作为独立的预售资金监管对象( )，一个预售项目只能开立一个资金账户，该账户不得支取现金。
A.正确
B.错误

[判断题]房地产企业投资建设市场项目的，其贷款按照我行房地产开发贷款相关规定执行。
A.正确
B.错误

[多选题]下列各项中不属于企业投资性房地产的有（　　）。
A.已出租的土地使用权
B.准备出租的建筑物
C.房地产企业准备增值后转让的建筑物
D.租入后转租的建筑物

[多选题]申请房地产开发贷款的项目应取得合法、有效批件。项目建设用地为出让性质的，应根据该项目国有土地出让（转让）合同约定，缴齐全部土地出让金，除取得《建筑工程施工许可证》外，还应取得（）。
A.《商品房预售许可证》
B.《国有土地使用证》
C.《建设用地规划许可证》
D.《建设工程规划许可证》

[判断题]我行房地产开发项目贷款是指我行向房地产开发企业发放的，用于住房、商业用房及其配套设施建设的贷款。
A.正确
B.错误

[判断题]我行房地产开发项目贷款系指我行向房地产开发企业发放的，用于住房、商业用房及其配套设施建设的贷款。
A.正确
B.错误

[判断题]在房地产开发企业的自有资金得到落实后，可根据项目的进度和进展状况，一次性发放贷款。
A.正确
B.错误

[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误

[多选题]165.根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，未取得下列哪些证照的房地产项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。
A.土地使用权证书
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.施工许可证
E.同级发改委批文

[单选题]34.根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于（）。
A.A.25%
B.B.30%
C.C.35%
D.D.40%

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