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[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时，应列入房地产开发成本的有（ ）。
A.土地出让金
B.前期工程费
C.耕地占用税
D.公共配套设施费
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于房地产开发成本的有（ ）。
A.耕地占用税
B.前期工程费
C.基础设施费
D.公共配套设施费
[单选题]（2020年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于房地产开发费用的是（ ）。
A.转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B.取得土地使用权所支付的地价款
C.与房地产开发项目有关的管理费用
D.开发房地产项目实际发生的前期工程费
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，属于房地产开发成本的有（ ）。
A.土地出让金
B.耕地占用税
C.公共配套设施费
D.借款利息费用
[单选题]（2020年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税时，应计入房地产开发成本的是（ ）。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.与房地产开发项目有关的销售费用
C.取得土地使用权所支付的地价款
D.取得土地使用权过程中缴纳的契税
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应计入房地产开放成本的有（ ）。
A.土地征用费
B.前期工程费
C.基础设施费
D.开发间接费用
[多选题]根据土地增值税的有关规定，下列各项中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。
A.直接转让土地使用权的
B.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
C.取得的销售收入占该项目收入总额80%以上的
D.整体转让未竣工决算的房地产开发项目的
E.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。
A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C.企业之间交换房地产
D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A.A.外国驻华机构购买土地使用权
B.B.某事业单位转让国有土地使用权
C.C.土地使用权的出让
D.D.土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A.出让国有土地
B.抵押土地使用权
C.企业将自有厂房直接赠与其他企业
D.转让商品房
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A.以房抵债的某外商投资企业
B.出租写字楼的某外资房地产开发公司
C.转让住房的某个体经营者
D.转让国有土地使用权的某国家机关
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A.承租商铺的张某
B.出让国有土地使用权的某市政府
C.接受房屋捐赠的某学校
D.转让厂房的某企业
